2024年廣州租房合同參考范本（三篇）

第5頁共5頁2024年廣州租房合同參考范本一、抵押權(quán)與產(chǎn)權(quán)保證乙方需確保對租賃房屋擁有清晰的使用權(quán)，無共同所有人異議，且無任何使用糾紛。二、甲方責(zé)任甲方在交付房屋給乙方使用前，應(yīng)負(fù)責(zé)隔開租賃房屋與相鄰門面，并提供燈具、水電等基本設(shè)施，所有設(shè)施歸甲方所有。三、甲方的義務(wù)甲方有責(zé)任協(xié)助乙方與在其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方就共享設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。四、租賃期滿的安排租賃期滿，若乙方未選擇續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方所有可移動、拆除的經(jīng)營設(shè)備歸乙方所有，不可移動設(shè)備將處于____狀態(tài)。乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按合同規(guī)定使用房屋，無需承擔(dān)因門面自然損耗的賠償責(zé)任。2.乙方有權(quán)根據(jù)營業(yè)需求在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及債務(wù)。4.乙方需按協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求與維修責(zé)任1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知的____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，因使用不當(dāng)或不合理使用造成的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。3.租賃期間，甲方確保房屋及其設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方需進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)配合。乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。4.甲方需對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)提前告知乙方，雙方可另行商定具體事宜。5.乙方需裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，需事先通知甲方。七、續(xù)租條款租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前的____個(gè)月書面申請。雙方可重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。八、房屋返還狀態(tài)1.除甲方同意續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期結(jié)束后____日內(nèi)返還房屋，否則每日按____元/平方米支付房屋占用費(fèi)。2.乙方返還房屋時(shí)，需經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，結(jié)清各自費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換1.乙方轉(zhuǎn)租需事先書面通知甲方并取得其書面同意。2.乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間不將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同變更與解除1.若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定支付租金，逾期超過____天；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)；(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2.若出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過____天；(2)甲方因房屋或土地糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天；(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自抵押或轉(zhuǎn)讓出租房屋；(4)租賃房屋存在安全隱患，影響使用安全。3.出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴(yán)重受損，無法繼續(xù)履行合同；(3)租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____簽訂日期：____年____月____日2024年廣州租房合同參考范本（二）出租方（甲方）：_________，性別：_________，身份證號碼：_________承租方（乙方）：_________，性別：_________，身份證號碼：_________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下述房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其位于____市____街道____小區(qū)____棟____號的自有房屋出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方使用，并于____年____月____日收回。第三條租金及支付方式本房屋月租金為人民幣____元，租金支付方式為按月/季度/年結(jié)算。乙方需在每月/每季/每年初的____日內(nèi)，向甲方支付全月/季/年的租金。第四條房屋交付乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，完成對該房屋的接收手續(xù)。第五條租賃期間費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)等因居住而產(chǎn)生的費(fèi)用，并在租賃結(jié)束時(shí)結(jié)清所有欠費(fèi)。第六條房屋維護(hù)租賃期間，乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條租賃期滿及續(xù)租租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后____天內(nèi)給予答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條合同提前終止在租賃期間，任何一方如需提前終止合同，均需提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。因不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須提前終止合同的，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，且不承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。第九條違約責(zé)任租賃期間，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年廣州租房合同參考范本（三）出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________根據(jù)國家、省、市相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同，并承諾嚴(yán)格遵守。第二條甲方自愿將其合法擁有的位于____區(qū)____路_____街（巷、里）____號房號____的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼）出租予乙方，用于____用途，該房屋建筑（或使用）面積為____平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e為____平方米。第三條雙方商定的租賃期限及租金情況如下：租賃期限：-____年____月____日至____年____月____日-____年____月____日至____年____月____日（如有多個(gè)租賃期限段，依此類推）請注意，若租賃期限超過____年，則超出部分視為無效。租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金額為____元（幣種：_____），具體支付方式為小寫：_____，大寫：_____。租金支付方式：按_____（月、季、年）結(jié)算，乙方需在每_____（月、季、年）的第____日前，通過_____方式向甲方支付當(dāng)期租金。第四條乙方需向甲方繳納保證金____元（幣種：_____），該保證金金額不超過三個(gè)月月租金總額。租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況將保證金退回乙方或用于抵償租金。第五條雙方主要職責(zé)：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門開展房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及打擊假冒偽劣商品等工作。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，需按月租金的____%向乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的修繕責(zé)任，具體為：_____。3.若甲方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月（不少于3個(gè)月）書面通知乙方；如需抵押該房屋，亦需提前____日書面通知乙方。4.如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途導(dǎo)致租賃物受損，或乙方拖欠租金超過6個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按期足額支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按當(dāng)月租金的____%向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的修繕責(zé)任，具體為：_____。3.租賃期屆滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____日與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。第八條其他約定事項(xiàng)：__________。第九條任何一方未能履行本合同條款或違反相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商解決。第十一條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另送一份至街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向_____仲裁委員會申請仲裁。第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：__________法定代表人：__________證件號碼：______