2024抵押擔(dān)保合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方向__________（債務(wù)人）提供擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，作為__________（債務(wù)人）債務(wù)的擔(dān)保；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本抵押擔(dān)保合同。第一條抵押物1.1甲方以其位于__________（地址）的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.2抵押物的具體范圍、面積、用途等詳見附件一。第二條債務(wù)金額及期限2.1本合同項(xiàng)下的債務(wù)金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2債務(wù)的履行期限為：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1在債務(wù)人未按期履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方債權(quán)。3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，或者要求甲方支付債務(wù)及違約金等。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。5.2乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：抵押物具體情況（具體內(nèi)容由合同方根據(jù)實(shí)際情況填寫）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同各方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.核實(shí)抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：由甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，乙方應(yīng)對(duì)此類文件進(jìn)行核實(shí)。3.明確債務(wù)金額及期限，確保合同約定的債務(wù)金額和期限準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在合同中明確填寫債務(wù)金額及期限，并由雙方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。4.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定明確的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，如合同簽訂地人民法院管轄等。5.確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的規(guī)定，避免因違法而導(dǎo)致的合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)人提供擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人，享有抵押權(quán)。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.債務(wù)人：指應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)的當(dāng)事人。5.債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，要求債務(wù)人履行一定義務(wù)的權(quán)利。6.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)交易中的抵押擔(dān)保。2.企業(yè)或個(gè)人為債務(wù)提供抵押物擔(dān)保。3.金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時(shí)的抵押擔(dān)保。4.涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的抵押擔(dān)保。5.其他需要設(shè)定抵押擔(dān)保的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)將抵押物辦理充分的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。3.債務(wù)轉(zhuǎn)讓條款：若債務(wù)人將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)過(guò)乙方同意。4.抵押物價(jià)值變動(dòng)調(diào)整：如抵押物價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整債務(wù)比例。5.違約處理細(xì)節(jié)：包括但不限于違約金的計(jì)算方式、違約行為的具體界定等。附件列表：1.