房地產收購合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1房產位置：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產用途：____________________1.4房產所有權證號：____________________第二條購買價格2.1雙方確認，房產的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房/售房資格。2.核實房產信息真實準確，包括但不限于位置、面積、用途及所有權證號等。3.注意購買價格及支付方式的約定，確保資金安全。4.明確交付及過戶時間，確保雙方權益。5.熟悉當地房產交易政策，遵循相關規(guī)定。6.保留好合同及相關支付憑證，以備不時之需。解決辦法：1.主體資格問題：可通過查詢房產交易中心或相關部門，核實雙方主體資格。2.房產信息核實：實地考察房產，查閱相關房產證明文件。3.價格及支付方式：明確價格及支付時間、方式，可通過銀行轉賬等方式進行支付。4.交付及過戶：雙方共同配合，攜帶相關證件前往房產交易中心辦理交付及過戶手續(xù)。5.政策法規(guī)：了解當地房產交易政策，遵循相關規(guī)定，如有疑問可咨詢專業(yè)律師或房產交易中心。6.合同及憑證保管：將合同及相關支付憑證存檔保管，以備后續(xù)維權使用。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售/轉讓房地產的當事人。2.乙方（買方）：指愿意購買/受讓房地產的當事人。3.房產：指甲方擁有的房地產，包括房屋和土地。4.購買價格：指乙方購買房產所需支付的金額。5.交付：指甲方將房產實際交付給乙方占有、使用。6.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的違約賠償。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.友好協商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過溝通、協商解決問題。10.管轄權：指對某一案件具有審判權的法院。應用場合：1.個人之間買賣二手房。2.公司之間買賣商業(yè)地產。3.房產轉讓，如離婚、遺產繼承等。4.房地產開發(fā)企業(yè)與購房者之間的購房合同。5.任何涉及房地產交易的場景。補充條款：1.房產存在的瑕疵和負擔，如抵押、租賃等情況。2.有關稅費的承擔，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。3.房產交付標準，如裝修狀況、家具家電等。4.逾期交付或逾期付款的違約責任。5.合同的解除和終止條件。6.爭議解決方式，如仲裁或訴訟。7.雙方認為需要約定的其他事項。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.身份證原件及復印件。3.婚姻狀況證明（如已