房屋買賣合同保證金2024年

?房屋買賣合同保證金2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付房屋買賣合同保證金一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/街道，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條保證金2.1乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付房屋買賣合同保證金，保證金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2保證金支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等），支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。2.3甲方收到乙方支付的保證金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條保證金退還3.1在本合同約定的房屋交易過程中，如乙方按照約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)于房屋交易完成后_______日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。3.2在本合同約定的房屋交易過程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金，扣除后的剩余保證金，甲方應(yīng)按照本合同約定的退還時間退還乙方。3.3在本合同約定的房屋交易過程中，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的退還時間退還保證金，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.2本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫個人信息及房屋詳細信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。3.保證金金額和支付方式：明確保證金的金額、支付方式及支付期限，避免后期爭議。4.保證金的退還條件：明確約定在何種條件下退還保證金，以及扣除保證金的情形和標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：詳細約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)取?.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過補充協(xié)議進行明確，確保合同完整性。解決辦法：1.信息錯誤或遺漏：如在合同中發(fā)現(xiàn)信息錯誤或遺漏，雙方應(yīng)立即進行更正或補充，并重新簽字確認。2.保證金退還爭議：如發(fā)生保證金退還爭議，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式進行處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為識別和便于管理合同而賦予的特定編號。出賣人：指出售房屋的一方，即甲方。買受人：指購買房屋的一方，即乙方。保證金：指為確保合同履行而由乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。損失賠償：指因一方違約給另一方造成的經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜而簽訂的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊場合及補充條款：1.場合：如果房子是位于學(xué)區(qū)房，買家特別關(guān)心孩子的入學(xué)問題。補充條款：雙方可以協(xié)商在合同中加入一條關(guān)于學(xué)位確認的條款，比如：“甲方應(yīng)保證房屋所對應(yīng)的學(xué)位未被使用，且在房屋交易完成后，乙方有權(quán)使用該學(xué)位?！?.場合：房屋處于租賃中，買家需要了解租客的情況。補充條款：可以增加一個條款說明租賃情況，例如：“甲方應(yīng)向乙方提供租客的基本信息及租賃合同副本，并保證租賃合同在本合同簽訂后繼續(xù)有效，直至_______?！?.場合：房屋可能存在一些小瑕疵，買家希望了解具體情況。補充條款：可以添加一個房屋現(xiàn)狀說明書，比如：“甲方應(yīng)向乙方提供一份詳細的房屋現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備情況等，乙方有權(quán)在簽訂合同前進行實地查看?！?.場合：買家希望確保交易過程中的稅費問題。補充條款：明確稅費承擔(dān)的條款，例如：“雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)稅收政策，甲方負責(zé)支付_______，乙方負責(zé)支付_______?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋