庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

?庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________第一條庫(kù)房基本情況1.1甲方合法擁有位于_______（庫(kù)房詳細(xì)地址）的庫(kù)房，該庫(kù)房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2庫(kù)房面積為_(kāi)______平方米，具體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。第二條庫(kù)房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，庫(kù)房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。第三條庫(kù)房交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將庫(kù)房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理庫(kù)房過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)給予積極配合。過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3庫(kù)房過(guò)戶(hù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的變更手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的庫(kù)房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方庫(kù)房的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付庫(kù)房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.4乙方對(duì)庫(kù)房進(jìn)行使用、改造等，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為庫(kù)房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至庫(kù)房過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________附件一：庫(kù)房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況附件二：庫(kù)房產(chǎn)權(quán)證明文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)庫(kù)房產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方是否為庫(kù)房的合法所有權(quán)人，庫(kù)房是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。法律名詞解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)——指所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利的總和，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。解決辦法：要求賣(mài)方提供庫(kù)房的產(chǎn)權(quán)證明文件，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以及支付的時(shí)間、方式和金額。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓價(jià)格——指一方轉(zhuǎn)讓庫(kù)房給另一方所取得的金錢(qián)對(duì)價(jià)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)益。3.交付與過(guò)戶(hù)：需明確庫(kù)房的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理責(zé)任。解決辦法：合同中規(guī)定交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理期限和責(zé)任方。交付：指賣(mài)方將庫(kù)房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。過(guò)戶(hù)：指將庫(kù)房所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：應(yīng)規(guī)定違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任——指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定合理的違約金比例，并在合同中明確。6.爭(zhēng)議解決：明確合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決——指對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方法。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。針對(duì)這個(gè)庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的幾個(gè)場(chǎng)景，我們可以根據(jù)這些場(chǎng)景來(lái)增加一些補(bǔ)充條款，讓合同更貼心。場(chǎng)景一：庫(kù)房用于特殊存儲(chǔ)（如冷鏈、危險(xiǎn)品等）補(bǔ)充條款：考慮到乙方將使用庫(kù)房進(jìn)行特殊物品的存儲(chǔ)，甲方保證庫(kù)房?jī)?nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合_______（特殊存儲(chǔ)要求）的標(biāo)準(zhǔn)。如果不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方需要在_______時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。場(chǎng)景二：庫(kù)房需要進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：若乙方在接收庫(kù)房后需要進(jìn)行改造以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。改造方案需提前_______天提交給甲方審核，確保改造不違反建筑安全等相關(guān)規(guī)定。場(chǎng)景三：庫(kù)房附近的環(huán)保要求特別嚴(yán)格補(bǔ)充條款：由于庫(kù)房位于環(huán)保敏感區(qū)域，乙方承諾在使用庫(kù)房期間，將嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，不會(huì)進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)。1.特殊場(chǎng)景：庫(kù)房用于電商物流。補(bǔ)充條款：如果乙方用于電商物流，甲方應(yīng)保證庫(kù)房具備相應(yīng)的物流配送條件，包括但不限于足夠的裝卸貨區(qū)域和便捷的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。場(chǎng)合二：庫(kù)房需要定期檢查和維護(hù)。補(bǔ)充條款：考慮到庫(kù)房的使用性質(zhì)