商鋪租賃合同簡易范本2024年

?商鋪租賃合同簡易范本2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪信息1.1商鋪位于____________________，商鋪編號為____________________。1.2商鋪的建筑面積為______平方米，具體以實測面積為準。1.3商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修狀況及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付甲方恢復(fù)商鋪原狀的費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對商鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，并按照甲方的要求合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，并按照甲方的要求承擔(dān)商鋪的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。5.3乙方不得將商鋪用于違法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，以便于管理和追溯。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和確認合同主體。3.商鋪信息：詳細描述商鋪的地理位置、編號、建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況及設(shè)施設(shè)備情況，以明確租賃對象。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付時間及滯納金計算方式。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)、費用承擔(dān)、用途限制等。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)取?.爭議解決：確定解決爭議的方式，通常是友好協(xié)商和訴訟。9.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間等。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.租金逾期：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未付需支付滯納金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.維修保養(yǎng)：甲方負責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保正常使用，乙方應(yīng)合理使用并避免損壞。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物并出租給他人使用的權(quán)利主體。承租方（Lessee）：支付租金并使用租賃物的權(quán)利主體。租金（Rent）：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。滯納金（LateFees）：因逾期未履行合同約定的支付義務(wù)而應(yīng)支付的額外費用。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛的解決方式。合同生效（EffectivenessofContract）：合同在符合法定條件后對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。違約金（LiquidatedDamages）：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定預(yù)先確定的違約賠償金額。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.文化創(chuàng)意工作室租賃：補充條款：考慮到文化創(chuàng)意工作室的特殊性，甲方應(yīng)允許乙方在遵守相關(guān)法規(guī)和社區(qū)規(guī)定的前提下，對商鋪進行適當(dāng)裝修以適應(yīng)創(chuàng)意工作需求。同時，乙方需保證裝修后的商鋪安全、美觀，不影響商鋪結(jié)構(gòu)。2.餐飲店鋪租賃：補充條款：由于餐飲業(yè)對衛(wèi)生和環(huán)境影響較大，乙方需保證在經(jīng)營過程中符合食品安全標準和環(huán)境保護法規(guī)，甲方有權(quán)定期對乙方進行檢查，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃：4.臨時展銷活動租賃：補充條款：若乙方計劃在租賃期間舉辦臨時展銷活動，乙方需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒硬粫ι啼伜椭苓叚h(huán)境造成損害。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的支持。合同所需附件列表：1.附件一：商鋪現(xiàn)狀說明及設(shè)施設(shè)備清單詳細記錄商鋪交付時的實際情況和配備的設(shè)施設(shè)備。2.附件二：租金支付賬戶信息列出甲方接收租金的銀行賬戶詳細信息。3.附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表明確甲乙雙方在商鋪維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：安全與衛(wèi)生標準針對餐飲店鋪等