2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________丙方（受讓方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為甲方房屋的承租人，丙方愿意承受乙方在租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1原租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方后，丙方繼續(xù)享有原租賃期限內(nèi)剩余的租賃權(quán)益。第三條租金及支付方式3.1原租賃合同約定的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方已支付給甲方的租金至_______年_______月_______日止，共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3丙方自_______年_______月_______日起按照原租賃合同的租金支付方式支付租金。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1乙方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1丙方在租賃期限內(nèi)享有原租賃合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。5.3丙方在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修、改動或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1如丙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同各方應(yīng)核實對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，確保合同主體及房屋信息的真實性。2.明確條款：合同中應(yīng)明確租賃期限、租金及支付方式、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等核心條款，避免日后因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。3.權(quán)利義務(wù)：各方應(yīng)明確各自在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，尤其是丙方作為受讓方，應(yīng)充分了解和遵守原租賃合同的規(guī)定。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確各方在違反協(xié)議時的違約責(zé)任，以便于爭議解決。5.爭議解決方式：合同應(yīng)約定一旦發(fā)生爭議，各方選擇的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時間成本和避免法律訴訟的復(fù)雜性。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.身份證號：身份證號碼是中國公民身份的法定證明號碼，用于確認(rèn)個人身份。2.承租方：指租賃合同中取得租賃權(quán)，使用租賃物的一方。3.出租方：指租賃合同中擁有租賃物所有權(quán)，將租賃物出租給他人使用的一方。4.受讓方：指在本合同中，承受承租方在原租賃合同項下權(quán)利義務(wù)的第三方。5.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用時間范圍。6.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指受讓方為取得租賃權(quán)而支付給承租方的費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，所采取的解決爭議的方式或程序。10.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，各方就原合同未涉及或需要變更的內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭內(nèi)部成員間的租賃轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到家庭關(guān)系的特殊性，甲、乙、丙三方同意，在租賃轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)更加注重家庭成員間的溝通和理解。若丙方為甲方或乙方的直系親屬，可適當(dāng)簡化轉(zhuǎn)讓程序，并約定：“補(bǔ)充條款：若丙方為甲方或乙方直系親屬，甲、乙、丙三方同意，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用可按雙方協(xié)商結(jié)果適當(dāng)減免，并在合同中注明減免的具體金額。”2.應(yīng)用場合：學(xué)生宿舍的租賃轉(zhuǎn)讓“補(bǔ)充條款：丙方作為學(xué)生，應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍用途或進(jìn)行違規(guī)裝修。同時，甲、乙、丙三方應(yīng)提前通知學(xué)校宿舍管理部門，確保轉(zhuǎn)讓行為符合學(xué)校規(guī)定?！?.應(yīng)用場合：商業(yè)用途的租賃轉(zhuǎn)讓“補(bǔ)充條款：丙方在租賃期間從事商業(yè)活動，必須符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例，并確保不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。若丙方從事的行業(yè)或活動需要特殊許可，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身