悅都天華府前期物業(yè)服務(wù)合同2024年

?悅都天華府前期物業(yè)服務(wù)合同2024年合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：悅都天華府1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公等1.4建筑面積：_______平方米1.5物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備：詳見附件一二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、保安、消防、交通秩序維護等服務(wù)；（4）物業(yè)資料、檔案管理；（5）甲方委托的其他服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，提供質(zhì)優(yōu)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。四、物業(yè)管理服務(wù)費用（1）住宅：_______元/平方米·月；（2）商業(yè)：_______元/平方米·月；（3）辦公：_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費按建筑面積計算，甲方應(yīng)按季度支付給乙方。4.3乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度；（3）愛護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；（4）不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用功能；（5）配合乙方開展各項物業(yè)管理服務(wù)工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修、保養(yǎng)；（3）妥善保管物業(yè)資料、檔案；（4）接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查；（5）及時處理甲方提出的合理意見和建議。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_______%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認合同雙方主體資格：在簽訂合同時，需確保甲乙雙方均具有簽訂和履行合同的資格和能力。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：1.注意事項：解決辦法：一、法律名詞解釋：物業(yè)管理服務(wù)費：指業(yè)主按照約定標準向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費用，用于物業(yè)管理服務(wù)的提供。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：物業(yè)共用部位：指建筑物內(nèi)業(yè)主共有部分，如樓梯、電梯、公共走道等。2.注意事項：違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。糾紛解決：訴訟：指當事人依法向人民法院提起請求，請求保護其合法權(quán)益的司法程序。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或變更事項另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。確保合同內(nèi)容完整，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。解決辦法：在簽訂合同時，詳細閱讀合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。對于悅都天華府的前期物業(yè)服務(wù)合同，有些特殊的情況可能需要我們額外考慮，比如節(jié)假日物業(yè)服務(wù)、緊急情況處理或者是特殊業(yè)主的需求。下面我會根據(jù)一些特殊的場合，提出可能需要增加的補充條款，并給出一個附件列表。特殊場合與補充條款：1.節(jié)假日物業(yè)服務(wù)：補充條款：考慮到節(jié)假日業(yè)主可能需要更多的服務(wù)支持，乙方（物業(yè)）將在春節(jié)、國慶等重大節(jié)假日期間，提供額外的安保和清潔服務(wù)。補充條款示例："第十條特別服務(wù)：乙方應(yīng)在國家法定節(jié)假日提供額外服務(wù)，包括但不限于增加安保人員巡邏頻次和清潔工人的工作班次。"2.緊急情況處理：補充條款：遇到自然災(zāi)害、火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。補充條款示例："第十一條緊急情況響應(yīng)：遇緊急情況，乙方須立即采取必要措施，并第一時間通知甲方，共同采取應(yīng)對措施。"3.特殊業(yè)主需求：補充條款：針對老年人、殘疾人等特殊業(yè)主，乙方應(yīng)提供必要的便利服務(wù)，如上門收取垃圾、提供緊急呼叫服務(wù)等。補充條款示例："第十二條便利服務(wù)：乙方應(yīng)對特殊業(yè)主提供個性化服務(wù)，包括但不限于上門收取垃圾、緊急呼叫等，具體服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。"附件列表：附件一：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單這個清單會詳細列出小區(qū)內(nèi)所有共用部位和設(shè)施設(shè)備，以便雙方明確管理范圍。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費收費標準詳細列出不同類型物業(yè)的服務(wù)費標準，以及支付方式和時間。附件三：節(jié)假日特