2024年校園物業(yè)委托管理服務(wù)合同

?2024年校園物業(yè)委托管理服務(wù)合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、委托管理服務(wù)范圍1.2乙方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、客戶服務(wù)、消防安全等。二、委托管理服務(wù)期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月簽訂續(xù)約合同。三、委托管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同項下的委托管理服務(wù)費(fèi)為人民幣____元（大寫：____________元整），費(fèi)用包括乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的全部費(fèi)用。（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付全年委托管理服務(wù)費(fèi)的____%；（2）剩余的委托管理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按季度支付，每個季度第一個月的____日前支付當(dāng)季度的委托管理服務(wù)費(fèi)。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的房屋及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和文件；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2除不可抗力因素外，乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未在合理期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________附件一：物業(yè)管理區(qū)域范圍附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：委托管理服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)表注意事項：1.確認(rèn)物業(yè)管理區(qū)域范圍：甲乙雙方需明確物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍，以附件一的形式詳細(xì)列出，避免服務(wù)范圍模糊引發(fā)的糾紛。法律名詞解釋：1.物業(yè)管理區(qū)域：指乙方依據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的具體場所。解決辦法：1.物業(yè)管理區(qū)域：解決辦法：法律名詞解釋：解決辦法：法律名詞解釋：特殊場合與補(bǔ)充條款：1.校園活動頻繁：補(bǔ)充條款：考慮到甲方校園內(nèi)活動頻繁，乙方應(yīng)提供額外的活動支持服務(wù)，包括但不限于場地布置、安全保衛(wèi)和清潔服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用將在雙方協(xié)商后另行約定。2.寒暑假期間：補(bǔ)充條款：寒暑假期間，校園內(nèi)學(xué)生人數(shù)減少，乙方應(yīng)調(diào)整人員配置，減少日常清潔和安保人員，同時保持必要的維護(hù)和緊急響應(yīng)服務(wù)。3.緊急情況響應(yīng)：補(bǔ)充條款：遇有緊急情況（如自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等），乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保校園安全和秩序，并及時向甲方報告情況。附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域范圍這個附件詳細(xì)說明了乙方需要管理的具體區(qū)域，確保雙方對管理范圍沒有誤解。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單這里列出了乙方需要提供的所有服務(wù)，包括常規(guī)服務(wù)和特殊服務(wù)的詳細(xì)描述。特殊場合：如果校園經(jīng)常有大型活動：我們可以加一條，說乙方得幫忙搞活動支持，比如布置場地、加派人手保障安全啥的。放假期間：因為學(xué)生都回家了，我們可以商量一下，乙方可以適當(dāng)減少人手，但還得保證基本的服務(wù)。緊急情況：萬一遇到啥緊急情況，比如自然災(zāi)害，乙方得有應(yīng)對措施