2024年房屋租賃合同范本轉租

?2024年房屋租賃合同范本轉租合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號碼：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________聯系電話：____________通訊地址：____________丙方（轉租人）：____________身份證號碼：____________聯系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證其對房屋擁有完全的所有權及處分權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限及轉租事宜2.1甲方與乙方的租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方同意在租賃期限內將房屋轉租給丙方，轉租期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3丙方同意在轉租期限內遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同及相關法律法規(guī)。三、租金及支付方式（1）租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。（2）租金支付方式為：______（現金/轉賬等）。（3）租金支付時間為：每季度第一個月____日前。3.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向乙方支付應付租金的__%作為違約金。四、押金及退還4.1丙方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給乙方，乙方在確認無損壞或經乙方同意的合理損耗后，扣除丙方應付款項后，剩余押金無息退還丙方。五、房屋使用及維修5.1丙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得損害公共利益。5.2房屋及附屬設施的正常維修由甲方負責，丙方使用過程中造成損壞的，丙方應負責修復或賠償。六、合同的變更、解除及終止6.1甲、乙、丙三方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內，如甲方提前收回房屋，應提前三個月通知乙、丙雙方，并按剩余租期折算租金退還乙方，乙方再按剩余租期折算租金退還丙方。七、違約責任7.1甲、乙、丙三方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未能按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金人民幣____元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________年__月__日丙方（簽字/蓋章）：________________年__月__日注意事項：1.確保房屋權屬清晰：甲方需保證對出租房屋擁有完全的所有權，避免因權屬糾紛導致合同無效。權屬糾紛：指因財產（如房屋）的所有權、使用權等權利歸屬問題產生的爭議。解決辦法：在簽訂合同前，乙方和丙方應核實甲方的房產證明，確保甲方為房屋合法所有權人。2.明確租賃期限與轉租期限：合同中應明確租賃期限及轉租期限，避免期限不明產生爭議。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關系存續(xù)的有效期間。轉租期限：指承租人將房屋轉租給第三方時，與第三方約定的租賃關系存續(xù)的有效期間。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃起始和終止日期，以及轉租的起始和終止日期。3.規(guī)定租金支付方式及逾期責任：明確租金支付方式、時間以及逾期支付的違約責任。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的賠償金。解決辦法：合同中應詳細規(guī)定租金支付方式、時間，并明確逾期支付的違約金比例。押金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數額的金錢，作為擔保。正常維修：指出租人按照合同約定，對房屋及附屬設施進行的常規(guī)維護和修理。合同解除：指合同有效期內，當事人雙方協商一致或者根據法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。場合一：房屋內有家具和電器應用場合：如果甲方出租的房屋內有一些家具和電器，那么在轉租的時候，需要明確這些物品的使用和維護責任。補充條款：甲、乙、丙三方同意，房屋內現有的家具和電器清單詳見附件，丙方應合理使用并負責日常維護。如有損壞，丙方應按市價賠償。場合二：乙方需要甲方配合辦理居住證應用場合：有時候，丙方作為租客可能需要辦理居住證，這需要甲方的配合。補充條款：甲方同意在丙方需要辦理居住證時，提供必要的證明材料及配合辦理相關手續(xù)。1.房屋內家具和電器清單：這個場合下需要的，記錄所有家具和電器的詳細信息。場合三：孩子在家上網課，需要安靜環(huán)境應用場合：如果丙方有孩子在家上網課，需要確保環(huán)境安靜。補充條款：考慮到丙方孩子在家上網課的特殊需求，甲方和乙方同意在租賃期間，盡量保證房屋周邊環(huán)境的安靜。場合四：寵物飼養(yǎng)應用場合：如果丙方想要在房屋內飼養(yǎng)寵物。補充條款：如果丙方需要飼養(yǎng)寵