地鐵站商鋪租賃合同2024年

?地鐵站商鋪租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪信息1.2商鋪結(jié)構(gòu)：__________，設(shè)施設(shè)備：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲方要求辦理相關(guān)證照，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等事項，確保商鋪的正常運營。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進(jìn)行正常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式處置的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以明確合同的權(quán)利和義務(wù)主體。2.詳細(xì)描述租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的位置、編號、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等信息，以免日后因信息不準(zhǔn)確產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限與續(xù)租：明確租賃期限，同時規(guī)定續(xù)租的條件和程序，以保障雙方合法權(quán)益。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及逾期支付滯納金的計算方式，以避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.保證金：約定保證金的金額、退還條件及逾期退還的違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。6.商鋪使用與維護(hù)：明確乙方在使用商鋪過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括合理使用、辦理證照、安全、消防、衛(wèi)生等事項。7.違約責(zé)任：約定雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金金額，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指向他人提供租賃物的當(dāng)事人。3.承租方：指使用出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.保證金：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：若乙方計劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、促銷活動等。"乙方在租賃期間如需舉辦特殊活動，應(yīng)提前十五天向甲方提出申請，并提交活動方案。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)確?；顒影踩⒑戏?，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用及責(zé)任。"2.場合：若商鋪所在地鐵站進(jìn)行大規(guī)模維修或施工，影響乙方正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：可以添加如下條款："如因地鐵站維修或施工導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)的租金減免或合同延期。"3.場合：若乙方計劃對商鋪進(jìn)行裝修改造。"乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面申請，并提交詳細(xì)的裝修方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求進(jìn)行裝修，并確保裝修后的商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)。"4.場合：若乙方在租賃期間需要增加或更換商鋪內(nèi)的設(shè)備。補(bǔ)充條款：可以這樣寫："乙方在租賃期間如需增加或更換設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并確保新增設(shè)備符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)，不