房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議書2024年

?房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議書2024年合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若甲、乙雙方同意續(xù)租，丙方需在合同到期前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方同意后，可簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式3.1丙方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2丙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。3.3轉(zhuǎn)租期間，如甲方調(diào)整租金，丙方應(yīng)按照甲方調(diào)整后的租金標準向乙方支付租金。第四條保證金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付保證金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2合同期滿或提前解除合同時，丙方無違約行為，乙方應(yīng)在扣除丙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還丙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）負責維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）因房屋本身原因?qū)е卤綗o法正常居住的，甲方應(yīng)承擔違約責任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時向甲方支付租金，確保甲方權(quán)益。（2）監(jiān)督丙方履行本合同，確保丙方按照約定使用房屋。（3）在轉(zhuǎn)租期間，如甲方調(diào)整租金或提前解除合同，乙方應(yīng)及時通知丙方。5.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，因使用不當造成的損失，丙方應(yīng)承擔賠償責任。（3）在轉(zhuǎn)租期間，丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。6.2丙方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付逾期租金及違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，要確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)——指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.明確轉(zhuǎn)租期限：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的具體起止日期，避免日后因期限不明產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租期限——指承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的有效期限。解決辦法：在合同中詳細填寫轉(zhuǎn)租的開始和結(jié)束日期。3.租金支付與保證金：確保租金支付方式、時間及保證金的數(shù)額和退還條件明確。解決辦法：合同中詳細規(guī)定支付時間、方式以及保證金的具體金額和退還機制。租金：承租方為使用出租方財產(chǎn)支付的對價。保證金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。4.權(quán)利義務(wù)：明確各方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細列舉各方應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。權(quán)利：合同主體依法享有的利益。義務(wù)：合同主體依法應(yīng)盡的責任。5.違約責任：明確違約行為的處理方式及違約金的計算標準。解決辦法：合同中規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約責任，包括違約金的計算方式。違約責任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式（如協(xié)商、訴訟）及地點（如合同簽訂地法院）。爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的方法。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器應(yīng)用場合：如果乙方轉(zhuǎn)租的房屋內(nèi)有一些家具和電器，那么需要確保這些東西在轉(zhuǎn)租期間得到妥善保管和使用。補充條款：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器清單詳見附件一。丙方應(yīng)合理使用并妥善保管上述家具和電器，如有損壞，丙方應(yīng)按市場價賠償。場合二：乙方需要裝修房屋應(yīng)用場合：如果丙方有裝修房屋的需求，那么需要在合同中明確裝修的條款，避免后續(xù)糾紛。補充條款：如果丙方需要對房屋進行裝修，必須事先征得甲方和乙方的書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后的維護責任由丙方承擔。場合三：房屋用于商業(yè)用途應(yīng)用場合：如果丙方打算將房屋用作商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪等，這需要在合同中明確。補充條款：丙方如將房屋用作商業(yè)用途，需提前告知甲方和乙方，并確保商業(yè)活動不違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不影響鄰里安寧。附件一：房屋內(nèi)家具和電器清單附件二：房屋平面圖（如有裝修需求）