房屋中介租賃合同范本2024年

?房屋中介租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設(shè)施自然損壞或老化，需要維修的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格核實：確保甲乙丙三方均具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲為房屋產(chǎn)權(quán)人，乙為合法承租人，丙為合法設(shè)立的中介機構(gòu)。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確認房屋不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及押金支付：約定租金數(shù)額、支付方式、支付時間以及押金數(shù)額和退還條件。5.房屋使用與維修責任：明確乙方對房屋的合理使用義務(wù)及甲方的維修責任。6.合同變更與解除條件：列出可能導致合同變更或解除的情形及相應(yīng)的處理方式。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負責解決，確保乙方的合法權(quán)益不受影響。2.租金支付爭議：如乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同約定收取滯納金，嚴重違約時可以解除合同。3.維修責任爭議：若乙方對房屋進行非正常使用導致?lián)p壞，維修費用應(yīng)由乙方承擔。法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的資格。民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。權(quán)利瑕疵：指權(quán)利本身存在的缺陷，如房屋產(chǎn)權(quán)不完整、存在爭議等。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財產(chǎn)。違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將糾紛提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有約束力的裁決。訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種司法程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學生租房：很多學生在外地求學時會選擇租房。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施安全可靠，適合學生使用。同時，乙方在租賃期間，如遇學業(yè)問題需要臨時退租，可提前一個月通知甲方，甲方應(yīng)予以理解并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.遠程工作者租房：隨著遠程工作的普及，有些人可能需要臨時租房。補充條款：若乙方因工作變動需要提前終止合同，應(yīng)在提前__個月通知甲方的情況下，甲方應(yīng)無條件同意，并按照乙方的要求辦理退租手續(xù)。3.家庭短期過渡：家庭在等待新居裝修期間可能需要臨時租房。補充條款：考慮到乙方可能需要短期租賃，甲方同意在合同到期后，如乙方愿意，可協(xié)商續(xù)租，并給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。4.企業(yè)員工臨時住宿：企業(yè)員工因項目需要臨時外派可能需要住宿。補充條款：乙方為甲方企業(yè)員工，因項目需要臨時住宿，甲方應(yīng)提供必要的住宿便利，如乙方需提前退租，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還剩余租金及押金。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.身份證明：甲乙雙方身份證復(fù)印件。3.中介服務(wù)協(xié)議：丙方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。