2024年房屋委托管理合同范本

?2024年房屋委托管理合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托人）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托人）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條委托管理范圍1.2委托管理范圍包括：房屋租賃、維修養(yǎng)護(hù)、消防安全、物業(yè)服務(wù)等。第二條委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)委托房屋擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋管理所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。3.3甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取房屋租金及管理費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)確保委托房屋符合租賃條件，并對(duì)房屋質(zhì)量、安全等問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取房屋管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)委托房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋安全。4.4乙方在管理期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第五條管理費(fèi)用及支付方式5.1乙方按照房屋租金的_______%向甲方收取管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在每月_______日前將上月租金及管理費(fèi)用支付給乙方。5.3支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金及管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額_______%的滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對(duì)方具有簽訂和履行合同的資格和能力。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)確認(rèn)：確保甲方對(duì)委托房屋擁有合法所有權(quán)。解決辦法：審查房屋所有權(quán)證等法律文件。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。2.合同期限：注意合同的有效期限，避免合同過(guò)期導(dǎo)致權(quán)利義務(wù)不清。法律名詞解釋：委托管理期限：指甲方委托乙方管理房屋的起止時(shí)間。3.管理費(fèi)用及支付方式：明確管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，避免糾紛。解決辦法：合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式。管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金，保障雙方權(quán)益。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：合同中約定爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、訴訟）及地點(diǎn)。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行解決的方式和程序。6.附件效力：確認(rèn)附件（如房屋所有權(quán)證復(fù)印件等）的真實(shí)性和法律效力。解決辦法：附件需雙方確認(rèn)無(wú)誤后附在合同后，具有同等法律效力。附件：指合同之外，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明的其他文件。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋內(nèi)有貴重物品場(chǎng)合：如果甲方的房屋里有一些特別貴重的物品，比如藝術(shù)品或者古董。補(bǔ)充條款：可以在合同里加上一條，說(shuō)明乙方在管理期間對(duì)這些貴重物品的特殊保護(hù)措施。補(bǔ)充條款示例："乙方在管理期間應(yīng)特別注意保護(hù)甲方房屋內(nèi)的貴重物品，包括但不限于藝術(shù)品和古董，乙方需定期檢查并確保其安全。"2.房屋用于商業(yè)用途場(chǎng)合：如果房屋是用于商業(yè)目的，比如開(kāi)個(gè)小店或者辦公。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于商業(yè)用途的特殊條款，比如商業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)等。補(bǔ)充條款示例："鑒于委托房屋將用于商業(yè)用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障房屋及商業(yè)活動(dòng)的安全。"3.房屋需要翻新或裝修場(chǎng)合：如果甲方計(jì)劃在委托期間對(duì)房屋進(jìn)行翻新或裝修。補(bǔ)充條款：需要明確裝修的期限、費(fèi)用以及責(zé)任分配。補(bǔ)充條款示例："甲方計(jì)劃在合同期內(nèi)對(duì)委托房屋進(jìn)行翻新，具體裝修時(shí)間為_(kāi)______，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)