車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

?車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________證件類型：____________證件號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________證件類型：____________證件號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條車位基本情況1.1車位位于_______（車位所在小區(qū)/建筑物詳細(xì)地址），車位編號為：_______。1.2車位面積為：_______平方米，具體車位位置及尺寸見附件一。第二條車位轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1車位轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條車位交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將車位使用權(quán)交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理車位過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方向乙方出具相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對轉(zhuǎn)讓的車位擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)及使用權(quán)，并保證該車位不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方按照約定支付車位轉(zhuǎn)讓價款，并按期接受車位使用權(quán)。4.3甲方在轉(zhuǎn)讓車位后，不得再對該車位主張任何權(quán)利。4.4乙方在使用車位期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2甲方未按約定辦理車位過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人/授權(quán)代理人：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：____________法定代表人/授權(quán)代理人：____________簽訂日期：____________附件一：車位位置及尺寸圖注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的車位所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方是否為車位的合法所有者，并確認(rèn)車位不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。2.明確車位信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述車位的具體位置、面積及尺寸，避免日后因車位信息不明確而產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價格的合理性：乙方應(yīng)確保車位轉(zhuǎn)讓價格公允，避免支付過高或不合理的價格。4.支付方式及時間：雙方應(yīng)明確支付方式、時間及金額，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。5.車位交付與過戶：合同中應(yīng)明確車位交付和過戶的時間節(jié)點(diǎn)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形及違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法：1.審查相關(guān)權(quán)證：乙方應(yīng)要求甲方提供車位的所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.詳盡合同條款：在合同中詳細(xì)列明車位的各項(xiàng)信息，并就轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付和過戶等關(guān)鍵條款進(jìn)行明確約定。3.違約責(zé)任明確：設(shè)立合理的違約金條款，為雙方提供違約行為的法律救濟(jì)。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。使用權(quán)：指依照所有者的意思，對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用并獲取其利益的權(quán)利。權(quán)利瑕疵：指財(cái)產(chǎn)權(quán)利上存在的缺陷，如抵押、查封等，可能會影響權(quán)利的正常行使。過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是孕婦，可能需要就近停車方便。補(bǔ)充條款：考慮到乙方特殊身體狀況，甲方同意在車位交付后，為乙方保留優(yōu)先就近停車權(quán)，直至乙方生產(chǎn)后三個月。2.場合：車位所在的小區(qū)有嚴(yán)格的車輛管理規(guī)約。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在接收車位后，必須遵守小區(qū)車輛管理規(guī)約，如有違反，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：車位轉(zhuǎn)讓涉及家庭成員之間的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方保證此次車位轉(zhuǎn)讓已征得家庭成員的同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的家庭內(nèi)部糾紛。附件列表：1.附件一：車位位置及尺寸圖——這個圖能讓乙方清楚地知道車位長啥樣，多大地方。2.附件二：車位所有權(quán)證明——這個文件用來證明車位確實(shí)是甲方的，沒有啥糾紛。3.附件三：支付憑證——這個是乙方付款的證明，確保雙方交易透明。如果乙方家里有老人，可能需要一條“老人優(yōu)先使用權(quán)”的補(bǔ)充條款，確保老人停車更方便。如果車位附近有學(xué)校，可能需要考慮“上學(xué)高峰