2024年婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定

?2024年婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費用。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、雜物。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費用。七、甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，具備居住條件。7.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。7.3甲方在租賃期間，應(yīng)保障乙方合法權(quán)益，不得侵犯乙方隱私。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的姓名、身份證號等基本信息，確保合同主體的真實性。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)準(zhǔn)確描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)證明，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的相關(guān)條件。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)說明租金金額、支付周期和支付方式，確保雙方的權(quán)益。5.押金處理：合同中應(yīng)明確押金的數(shù)額、退還條件以及扣除方式。6.維修責(zé)任劃分：合同中應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，防止因維修問題引發(fā)糾紛。7.權(quán)利義務(wù)清晰：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。9.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。2.押金：為確保租賃期間乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方支付的一定數(shù)額的錢款。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的額外費用。4.違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同主體：指參與合同簽訂的各方，本合同中為甲方（出租方）和乙方（承租方）。6.法律效力：指合同依法成立后，對甲乙雙方具有約束力。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)等問題產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。8.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定終止合同的行為。1.學(xué)生租賃特殊場合：大學(xué)生在外地就讀，需要租賃房屋作為宿舍。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合學(xué)生住宿的安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的家具和生活設(shè)施。乙方在租賃期間應(yīng)遵守學(xué)生宿舍管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)舉辦派對或大聲喧嘩影響鄰居。2.家庭租賃特殊場合：家庭成員因工作調(diào)動需要臨時租賃房屋。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運行。乙方應(yīng)愛惜房屋，如有損壞應(yīng)按市價賠償。3.商務(wù)租賃特殊場合：公司為員工提供短期租賃的公寓。補充條款：甲方應(yīng)提供房屋的商務(wù)設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、辦公桌椅等。乙方應(yīng)在租賃期間維護房屋設(shè)施，并在退租時恢復(fù)原狀。4.長期租賃特殊場合：退休老人尋找長期租賃的住所。補充條款：甲方應(yīng)考慮老人的特殊需求，如提供無障礙設(shè)施。乙方應(yīng)保證不飼養(yǎng)寵物，以免影響老人生活。是合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明及照片4.租金支付憑證5.維修記錄（如有）6.其他雙方約定的相關(guān)文件在這些場合下，補充條款可以是：學(xué)生租賃補充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具，如床、書桌、椅子等。乙方應(yīng)遵守學(xué)校的作息時間，不得在夜間制造噪音。家庭租賃補充條款：甲方應(yīng)保證