2024年房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同

?2024年房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條合同背景1.1甲方作為房地產(chǎn)銷售業(yè)務的發(fā)包方，將房地產(chǎn)銷售業(yè)務承包給乙方。1.2乙方作為承包方，承諾按照本合同約定，負責完成甲方委托的房地產(chǎn)銷售業(yè)務。第二條承包范圍2.2承包范圍包括：_______（具體項目名稱、位置、面積等）。第三條承包期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應提前一個月協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第四條權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：（1）甲方應保證乙方在承包區(qū)域內(nèi)的獨家銷售權(quán)，不得將同一項目委托給第三方銷售。（2）甲方應提供乙方所需的銷售資料、合同文本、銷售政策等。（3）甲方應協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。（4）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和指導。4.2乙方權(quán)利與義務：（1）乙方應按照甲方提供的銷售政策、合同文本等進行銷售。（2）乙方應積極拓展市場，完成甲方委托的銷售任務。（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（4）乙方應按照本合同約定，及時向甲方支付承包費用。第五條承包費用及支付方式（1）承包費用為房地產(chǎn)銷售總額的_______%。（2）乙方應在每季度結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)，向甲方支付當季度承包費用。5.2乙方支付承包費用時，應提供相應的銷售合同、發(fā)票等證明文件。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供銷售資料、合同文本等，導致乙方無法正常開展銷售的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當季度承包費用的_______%。6.3乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當季度承包費用的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清晰標明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.確定承包范圍：合同中應詳細描述乙方承包的房地產(chǎn)項目、位置、面積等，以界定承包的具體范圍。3.確定承包期限：合同中應明確約定合同的有效期限，以及合同到期后續(xù)簽的條件和程序。4.權(quán)利與義務：甲乙雙方的權(quán)利與義務應具體明確，包括但不限于獨家銷售權(quán)、資料提供、商業(yè)秘密保護、銷售任務完成等。5.承包費用及支付方式：合同中應詳細約定承包費用的計算方式和支付時間，以及提供相應的銷售合同、發(fā)票等證明文件。6.違約責任：合同中應明確雙方違約時的責任承擔，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商解決，協(xié)商無果則可訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法院訴訟：若協(xié)商無法達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.承包合同：指一方將某項業(yè)務或權(quán)利委托給另一方，另一方按照約定完成業(yè)務或行使權(quán)利并支付一定費用的合同。2.獨家銷售權(quán)：指在一定的時間和區(qū)域內(nèi)，乙方作為唯一合法銷售方，甲方不得再將同一項目委托給第三方銷售。3.承包費用：指乙方因承包業(yè)務而從甲方處獲得的一定比例的銷售總額或固定費用。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金，用于補償因違約而產(chǎn)生的損失。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)甲方保密措施保護的信息。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。7.法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負責人，通常是公司的董事長或總經(jīng)理。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方計劃在承包期間舉辦大型的房產(chǎn)推介會，吸引更多潛在買家。補充條款：乙方在舉辦房產(chǎn)推介會前，需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動時間、地點、預算和預期效果等，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。甲方應提供必要的宣傳資源和現(xiàn)場支持。2.場合：若乙方需要在承包區(qū)域內(nèi)進行市場調(diào)研，以更好地了解市場需求和消費者喜好。補充條款：乙方進行市場調(diào)研時，應確保調(diào)研的客觀性和準確性，并在調(diào)研結(jié)束后向甲方提供調(diào)研報告。甲方應對乙方的調(diào)研活動給予必要的協(xié)助。3.場合：考慮到房地產(chǎn)市場的波動性，雙方希望有一個靈活的機制來應對市場變化。補充條款：如遇房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，雙方應協(xié)商一致，可對承包費用、銷售任務等合同條款進行適當調(diào)整，以適應市場變化。4.場合：乙方可能需要與第三方合作，如廣告公司、營銷策劃公司等，以提升銷售效果。補充條款：乙方與第三方合作前，需事先征得甲方書面同意，并確保第三方合作內(nèi)容符合甲方的品牌形象和市場戰(zhàn)略。合同所需附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料，包括項目介紹、平面圖、戶型圖等。2.附件二：甲方