房屋中介買賣合同2024年

?房屋中介買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：____________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________地址：____________________身份證號(hào)：________________丙方（中介方）：________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)房意向的保證。定金支付后，甲方不得再將房屋出售給第三方。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，轉(zhuǎn)賬賬戶為：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________丙方（中介方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)的填寫：合同編號(hào)應(yīng)唯一且連續(xù)，便于甲方、乙方及丙方對(duì)合同進(jìn)行追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：甲方、乙方及丙方在簽訂合同前需核實(shí)各自的身份證信息、房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址及面積等基本信息。3.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格、定金金額及支付方式，確保支付過(guò)程符合合同約定。4.交付及過(guò)戶：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。7.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法及法律名詞解釋：1.合同解除：如一方違反合同，另一方可以要求解除合同。解除權(quán)是指合同一方在對(duì)方違約時(shí)，依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，通知對(duì)方終止合同關(guān)系的權(quán)利。2.違約金：違約金是違反合同的一方按照約定或者法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。違約金旨在彌補(bǔ)因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.爭(zhēng)議解決：若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，即雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和討論達(dá)成一致。協(xié)商不成時(shí)，可訴諸訴訟，即向法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有與原合同同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，且不得違背原合同的基本原則。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，即合同應(yīng)遵守中國(guó)的法律體系。6.生效條件：合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，即合同在簽字后對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.跨國(guó)房產(chǎn)交易：如果買方或賣方身在海外，可能需要考慮時(shí)差和語(yǔ)言障礙等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：若一方身在海外，允許通過(guò)電子郵件或視頻會(huì)議的方式進(jìn)行合同簽署和溝通，且此類通訊方式具有同等法律效力。2.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：賣方可能因?yàn)槔^承遺產(chǎn)而出售房產(chǎn)，可能需要額外的時(shí)間來(lái)處理遺產(chǎn)相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：賣方因繼承遺產(chǎn)而出售房產(chǎn)，應(yīng)提供相關(guān)法律文件證明其有權(quán)出售，并給予賣方合理時(shí)間完成遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.投資購(gòu)房：買方購(gòu)買房產(chǎn)作為投資用途，可能對(duì)房屋出租或管理有特殊要求。補(bǔ)充條款：買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行出租或管理，但需遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，并確保房屋維護(hù)良好。4.共有房產(chǎn)交易：房產(chǎn)為多人共有，需要所有共有人的同意才能出售。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供所有共有人的同意書，確認(rèn)同意出售房產(chǎn)，并在合同中注明各共有人的份額。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件（甲方、乙方、丙方）3.定金支付憑證4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件7.繼承遺產(chǎn)的相關(guān)法律文件（如適用）8.共有人同意出售