物業(yè)管理移交協(xié)議書2024年

?物業(yè)管理移交協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（移交方）：____________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（接收方）：____________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條物業(yè)移交范圍1.1本協(xié)議所稱物業(yè)管理移交范圍包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、共用部位、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、工程技術(shù)資料、物業(yè)管理相關(guān)檔案等。1.2具體移交范圍詳見附件一《物業(yè)管理移交清單》。第二條物業(yè)移交時間2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等移交給乙方。2.2雙方確認物業(yè)移交日期為_______年_______月_______日。第三條物業(yè)移交內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備清單及使用說明書；（2）物業(yè)管理相關(guān)檔案資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、驗收資料、維修資料等；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、共用部位的維修、保養(yǎng)記錄；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等相關(guān)資料；（5）甲方與原業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同及其他相關(guān)合同；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的資料。3.2甲方保證所移交的資料真實、完整、有效。第四條物業(yè)移交程序4.1甲方在物業(yè)移交前，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方，雙方共同對移交范圍內(nèi)的物業(yè)進行現(xiàn)場查驗。4.2現(xiàn)場查驗無誤后，甲乙雙方簽訂《物業(yè)移交確認書》，作為本協(xié)議的附件二。4.3甲方應(yīng)按照《物業(yè)移交確認書》所列事項，將物業(yè)管理相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等移交給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負責辦理物業(yè)移交手續(xù)；（2）甲方保證所移交的物業(yè)符合法律法規(guī)及合同規(guī)定；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)移交后的相關(guān)工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交物業(yè)管理相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收甲方移交的物業(yè)管理相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等；（3）乙方應(yīng)依法依規(guī)對所接收的物業(yè)進行管理。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致物業(yè)無法正常移交的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定時間移交物業(yè)管理相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。6.3乙方未按約定接收物業(yè)管理相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（移交方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：_______年_______月_______日乙方（接收方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：_______年_______月_______日附件一：《物業(yè)管理移交清單》附件二：《物業(yè)移交確認書》注意事項：1.確保移交范圍清晰：合同中應(yīng)明確列出移交的具體范圍，避免后續(xù)因移交內(nèi)容不清而產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：移交范圍：注意確保移交的清單詳盡，解決辦法是附件一中的《物業(yè)管理移交清單》需詳細列出所有移交項目。法律名詞解釋：物業(yè)管理移交：指原物業(yè)管理單位將物業(yè)管理權(quán)、物業(yè)管理相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備等移交給新的物業(yè)管理單位的行為。甲方（移交方）：指原物業(yè)管理單位，即在本合同中負責將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料、設(shè)備等移交給乙方的一方。乙方（接收方）：指新的物業(yè)管理單位，即在本合同中負責接收甲方的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料、設(shè)備等的一方。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。物業(yè)移交確認書：是雙方確認物業(yè)已經(jīng)按照約定條件完成移交的書面文件，具有法律效力。違約金：是指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。針對這個物業(yè)管理移交的合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如物業(yè)里面有特殊的設(shè)施或者是在特殊時間段進行移交。下面是一些可能的應(yīng)用場合和相應(yīng)的補充條款。應(yīng)用場合與補充條款：1.特殊設(shè)施：如果物業(yè)內(nèi)有一些特別的設(shè)施，比如高級健身中心或者是個性化景觀花園。補充條款："鑒于物業(yè)內(nèi)設(shè)有特殊設(shè)施_______（設(shè)施名稱），甲乙雙方同意，該設(shè)施的專用維護資料和操作手冊應(yīng)作為移交內(nèi)容的一部分，并在移交時進行特別標注?！?.季節(jié)性維護：如果物業(yè)移交發(fā)生在特定的季節(jié)，比如冬季，可能需要對冬季維護有特別的要求。補充條款："考慮到物業(yè)移交期間正值冬季，甲方應(yīng)確保所有冬季維護工作已按計劃完成，并將相關(guān)維護記錄隨同其他資料一并移交乙方?！?.節(jié)假日移交：如果在節(jié)假日期間進行移交，可能需要確保不影響居民慶祝。補充條款："若物業(yè)移交日期恰逢法定節(jié)假日，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整移交日期，確保不影響業(yè)主的節(jié)日安排?！备郊斜恚?.附件一：《物業(yè)管理移交清單》這個清單會詳細列出所有要移交的項目，從基礎(chǔ)的清潔工具到重要的維修記錄。2.附件二：《物業(yè)移交確認