住建部房屋租賃合同正規(guī)范本2024年

?住建部房屋租賃合同正規(guī)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋權(quán)屬：__________房屋用途：__________1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬和用途，避免租賃權(quán)屬不清或非法用途的房屋。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額，并約定退還條件和時(shí)間。5.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成的損失和糾紛。6.明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。7.約定爭議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.對(duì)租金、押金等金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)做出明確具體的規(guī)定。3.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，保障雙方的合法權(quán)益。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再通過法律途徑解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的人。權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。違約金：指合同一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜腻X款作為賠償。賠償金：指因一方的行為給對(duì)方造成損失，依法應(yīng)當(dāng)支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的環(huán)境補(bǔ)充條款：考慮到乙方家中有小孩需要在家進(jìn)行學(xué)習(xí)，甲方同意在租賃期間，盡量保持房屋周邊環(huán)境的安靜，避免進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動(dòng)。場合二：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，可以飼養(yǎng)寵物，但必須保證寵物不擾亂鄰居，不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。場合三：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如熱水器、空調(diào)等補(bǔ)充條款：乙方如需安裝特殊設(shè)備，應(yīng)先征得甲方同意，并保證安裝過程符合安全規(guī)范，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。設(shè)備維修和拆除由乙方負(fù)責(zé)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（雙方確認(rèn)）4.寵物照片及相關(guān)的疫苗接種證明（如適用）5.特殊設(shè)備安裝示意圖及安全承諾書（如適用）哦，對(duì)了，如果咱們雙方遇到一些特別的情況，可能需要在合同里加一點(diǎn)東西。比如：1.如果您家孩子需要在家安靜學(xué)習(xí)，咱們可以加一條，我這邊會(huì)盡量保持周圍安靜。2.如果您有可愛的小寵物，咱們也可以特別說明，只要寵物不影響別