2024年老舊小區(qū)住宅加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)

?“2024年老舊小區(qū)住宅加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)”合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方為提高小區(qū)居民生活質(zhì)量，決定對(duì)小區(qū)內(nèi)老舊住宅加裝電梯，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______小區(qū)老舊住宅加裝電梯項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3加裝電梯數(shù)量：_______臺(tái)1.4電梯類(lèi)型：_______（如有特殊要求，甲方需在此注明）第二條乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付使用及售后服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保電梯的安全、質(zhì)量、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目施工方案、預(yù)算及進(jìn)度計(jì)劃。2.4乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的施工管理規(guī)定，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。2.5乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，確保電梯正常運(yùn)行。第三條甲方責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、審批、驗(yàn)收等。3.2甲方負(fù)責(zé)提供乙方施工所需的場(chǎng)地、水電等基本條件。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付項(xiàng)目預(yù)付款，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民，確保乙方順利施工。第四條費(fèi)用及支付4.1本項(xiàng)目合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2甲方支付乙方預(yù)付款后，乙方開(kāi)始施工。施工過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)進(jìn)度支付進(jìn)度款。4.3電梯驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)確保電梯質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。5.2電梯安裝完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。第六條售后服務(wù)6.1乙方在電梯交付使用后，應(yīng)提供_______個(gè)月的免費(fèi)保修服務(wù)。6.2乙方在保修期內(nèi)應(yīng)確保電梯正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。6.3保修期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款__%的違約金。7.2乙方未按約定質(zhì)量完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)，否則甲方有權(quán)解除合同。7.3甲方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)__%的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：甲方和乙方必須在合同中明確指出全稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)，以確保合同的履行和溝通的準(zhǔn)確性。2.項(xiàng)目細(xì)節(jié)詳盡：項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、電梯數(shù)量和類(lèi)型等關(guān)鍵信息需詳細(xì)填寫(xiě)，以避免后期執(zhí)行過(guò)程中的糾紛。3.責(zé)任劃分清晰：合同中應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、支付款項(xiàng)等。4.費(fèi)用及支付條款：合同中應(yīng)詳細(xì)列出合同總價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款的具體金額和支付時(shí)間。5.質(zhì)量保障和售后服務(wù)：乙方應(yīng)承諾電梯的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供明確的保修期限和服務(wù)。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金和滯納金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：明確合同爭(zhēng)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，明確爭(zhēng)議的具體內(nèi)容和解決方案。法律咨詢(xún)：如協(xié)商不成，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的建議，以確定法律立場(chǎng)和后續(xù)行動(dòng)。訴訟仲裁：如協(xié)商和法律咨詢(xún)無(wú)法解決問(wèn)題，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：用于標(biāo)識(shí)和追蹤合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢(xún)。預(yù)付款：合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的一部分款項(xiàng)，用于啟動(dòng)項(xiàng)目。進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付給乙方的款項(xiàng)，通常與工程完成的比例掛鉤。違約金：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：當(dāng)一方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為延遲支付的懲罰。保修服務(wù)：乙方在電梯交付使用后，按照合同約定提供的一定期限內(nèi)的免費(fèi)維修服務(wù)。爭(zhēng)議解決：合同中約定的當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：小區(qū)內(nèi)有老年居民較多，對(duì)電梯的依賴(lài)性較高。補(bǔ)充條款：考慮到老年居民的特殊需求，乙方應(yīng)確保電梯在極端天氣或緊急情況下也能正常使用，并在電梯內(nèi)配備緊急呼叫按鈕，以便老年人遇到困難時(shí)能夠及時(shí)求助。2.場(chǎng)合：小區(qū)位于地震多發(fā)區(qū)，對(duì)建筑物的安全性有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方在設(shè)計(jì)和施工時(shí)，應(yīng)考慮到地震因素，確保電梯的抗震性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確在地震后乙方有責(zé)任對(duì)電梯進(jìn)行檢查和必要的維修。3.場(chǎng)合：小區(qū)居民對(duì)環(huán)保有較高要求，希望電梯運(yùn)行時(shí)噪音和能耗都盡可能低。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)選用低噪音、低能耗的電梯設(shè)備，并在合同中承諾如果電梯的噪音或能耗超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或升級(jí)相關(guān)部件。4.場(chǎng)合：小區(qū)內(nèi)有多戶(hù)居民共同出資加裝電梯，需要明確各自的權(quán)益和責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確各出資居民的權(quán)益，如使用優(yōu)先權(quán)、維護(hù)費(fèi)用的分?jǐn)偟?，并在合同中詳?xì)列出費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。附件列表：1.電梯設(shè)備說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明電梯的規(guī)格、性能、使用方法等。2.設(shè)計(jì)方案：包括電梯的具體設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：電梯安裝完成后，由相關(guān)部門(mén)出具的驗(yàn)收合格報(bào)告。4.保修卡：乙方提供的電梯保修卡，注明保修期限、維修聯(lián)系方式等。5.居民同意書(shū)：小區(qū)居民同意加裝電梯的書(shū)面文件，可能包括對(duì)電梯位置、費(fèi)用分