2024年房屋維修合同參考模板（五篇）

第6頁共6頁2024年房屋維修合同參考模板四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量必須嚴(yán)格遵循安全規(guī)范，裝修質(zhì)量需達(dá)到或超越同類施工項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，并需獲得雙方共同認(rèn)可。項(xiàng)目竣工并通過驗(yàn)收后，若乙方施工導(dǎo)致的質(zhì)量問題在三個(gè)月內(nèi)顯現(xiàn)，乙方將承擔(dān)無償返工維修的責(zé)任。五、工程造價(jià)：材料由甲方負(fù)責(zé)提供，而甲方則需向乙方支付相應(yīng)的裝修人工費(fèi)用，具體金額以人民幣計(jì)。六、付款方式：待工程全面竣工，并經(jīng)甲方嚴(yán)格驗(yàn)收確認(rèn)其符合所有施工項(xiàng)目及設(shè)計(jì)要求后，甲方需在五日內(nèi)向乙方結(jié)清全部人工費(fèi)用。七、協(xié)議效力與生效：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具備同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起，本協(xié)議正式生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日____有關(guān)房子維修合同范本____發(fā)包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)就寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程內(nèi)容及要求1.乙方在接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司發(fā)出的維修聯(lián)系單后，應(yīng)在條件允許的情況下，于1日內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修。維修完成后，需邀請(qǐng)甲方及物業(yè)公司共同進(jìn)行驗(yàn)收，并據(jù)此形成驗(yàn)收文件，作為結(jié)算依據(jù)。2.對(duì)于已入住客戶的維修工作，需在維修完成后取得客戶的簽字確認(rèn)。3.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)派遣人員進(jìn)行維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在遇到緊急搶修情況時(shí)，乙方需立即響應(yīng)并到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方需按照相關(guān)規(guī)定對(duì)已完成的維修工程進(jìn)行保修。在保修期內(nèi)，乙方需根據(jù)法律法規(guī)、規(guī)章制度及雙方約定，承擔(dān)已維修工程的質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修期限參照建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行，并特別約定如下：-屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏保修期為____年；-裝修工程保修期為____年；-電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為____年；-供熱與供冷系統(tǒng)保修期為2個(gè)采暖期、供冷期；-住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程保修期為____年；-其他項(xiàng)目保修期限另行約定。保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方工程師將配合乙方施工，行使合同賦予的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及簽證，以確保工程順利進(jìn)行。2.甲方將現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍并核實(shí)工程量。3.甲方將組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方需按合同約定的期限向乙方支付工程款。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方需提供詳盡的施工方案。2.乙方需按照建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格遵守既定方案及施工操作規(guī)范，以確保工程質(zhì)量。3.乙方需高度重視安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生。因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響，由乙方自行承擔(dān)。4.乙方需確保每日完工后現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境整潔、干凈。四、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付維修費(fèi)用按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情共同確定。每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，待驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查無誤后支付。五、維修費(fèi)用責(zé)任維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的所有條款，不得違約。否則，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付工程總價(jià)款10%的違約金。以下情形視為違約：1.不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量低劣。2.未能在規(guī)定期限內(nèi)完成工程任務(wù)。3.現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評(píng)或處罰。七、合同生效與終止本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本工程全面竣工驗(yàn)收合格且工程款結(jié)清后，本合同自行終止。發(fā)包人（公章）：__________承包人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________身份證號(hào)碼：__________委托代理人（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年房屋維修合同參考模板（二）甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方），依據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》及《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》等相關(guān)法律文件的條款，就甲方所購(gòu)住房的管理與維修等事宜，特訂立本合同如下：一、甲方自愿將其坐落于市區(qū)（縣）路（街）弄（新村）支弄號(hào)室，建筑面積為平方米的房屋維修工作，全權(quán)委托給乙方負(fù)責(zé)。二、乙方將依法合并存儲(chǔ)甲方提供的首期住房維修基金與房屋出售單位一次性提供的住房維修基金，此資金專項(xiàng)用于甲方住房共用部位及共用設(shè)備的維修與更新，并確保其合理使用。甲方對(duì)此負(fù)有監(jiān)督職責(zé)。三、甲方承諾，依據(jù)公有住宅售后管理暫行辦法及出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，按照社會(huì)化管理標(biāo)準(zhǔn)，每年按月向乙方支付管理費(fèi)共計(jì)元。此費(fèi)用將用于乙方的管理人員經(jīng)費(fèi)及辦公費(fèi)用支出。四、對(duì)于不屬于住房維修基金使用范疇的部位或設(shè)備，乙方將提供高質(zhì)量的有償服務(wù)。甲方同意按照相關(guān)規(guī)定支付維修費(fèi)用，并積極配合乙方進(jìn)行修理工作，包括提供必要的便利條件（涉及公用部位及相鄰戶室）。五、乙方承諾對(duì)甲方住房的維修工作負(fù)責(zé)到底，確保住房的共用部位及共用設(shè)施能夠正常使用。若共用設(shè)備或設(shè)施因人為因素受損，責(zé)任將由損壞人承擔(dān)修復(fù)或賠償義務(wù)。六、甲方同意，在住房維修基金不足以支付維修費(fèi)用時(shí)，依據(jù)住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，按房屋面積比例追加支付住房維修基金。若甲方拖延支付維修基金，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)備，乙方將不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門留存一份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。八、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。委托代理人：_____法定代表人：_____代表簽字：簽訂日期：____年____月____日2024年房屋維修合同參考模板（三）本協(xié)議的雙方參與者：甲方：乙方：基于《住宅維修管理辦法》的條款，甲乙雙方秉持平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就甲方的住房維修事宜達(dá)成共識(shí)，并簽署以下協(xié)議，以確保雙方共同遵守：第一條維修規(guī)范與要求1.甲方將寶積山路的房屋維修事宜委托給乙方，所有材料由甲方自行提供。2.乙方需按照甲方的需求進(jìn)行維修，甲方有權(quán)對(duì)乙方的執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督。3.維修內(nèi)容包括：整體屋頂翻新及墻體涂白。4.維修詳細(xì)規(guī)定：①乙方需自行組織施工隊(duì)伍，并確保施工安全和質(zhì)量，任何因施工導(dǎo)致的事故責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。②乙方需在甲方指定的時(shí)間內(nèi)清理完畢工程產(chǎn)生的多余雜物。若乙方未能按時(shí)清理，甲方有權(quán)安排人員清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從乙方的維修費(fèi)用中扣除。5.乙方應(yīng)對(duì)甲方的房屋維修工作負(fù)責(zé)，盡量保護(hù)室內(nèi)設(shè)施不受損壞。第二條付款安排1.甲方將支付乙方3000元（叁仟元整）作為工人工資，該費(fèi)用將用于乙方的勞務(wù)支出。第三條協(xié)議期限本協(xié)議有效期自____年____月____日至____年____月____日止。對(duì)于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向合同簽署地的法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字、捺?。阂曳剑ê炞帧⑥嘤。汉炗喨掌冢篲___年____月____日2024年房屋維修合同參考模板（四）本合同雙方當(dāng)事人：甲方：____市____區(qū)____鎮(zhèn)_____社區(qū)居民委員會(huì)乙方：戶主：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____配偶：_____身份證號(hào)碼：_____為保證乙方的居住安全，根據(jù)珠金平辦[___]____號(hào)文《平沙鎮(zhèn)危房改造工程實(shí)施方案（修訂稿）的通知》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，并簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：第一條_____就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方自愿選擇房屋維修形式并與甲方簽訂本合同。2.維修標(biāo)準(zhǔn)：維修房屋必須在保證不影響規(guī)劃，不影響鄰居居住安全、交通安全及排水排污通暢等前提下進(jìn)行。維修項(xiàng)目以掀瓦頂、換橫梁、加建室內(nèi)衛(wèi)生間，房間、廚房及墻體翻新裝修、加高地臺(tái)等。維修以解危為主，不能增加占地面積。3.維修要求：①為統(tǒng)一規(guī)劃，保障小區(qū)內(nèi)居民的合法權(quán)益，營(yíng)造優(yōu)美安全的居住環(huán)境，乙方在維修動(dòng)工建設(shè)之前須通知甲方進(jìn)行實(shí)地勘察，且不得借維修之機(jī)擅自擴(kuò)建或搭建其它建筑物。否則，甲方有權(quán)按違章建筑予以清拆，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。②乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。③乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，并服從甲方對(duì)該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的補(bǔ)貼款中扣除。4.就地維修工期：在正常天氣下50天內(nèi)必須完工，否則，維修補(bǔ)貼余款將不予以發(fā)放。第二條_____就地維修申辦程序1._____乙方向甲方遞交夫婦雙方身份證、結(jié)（離）婚證、戶口簿、舊房收據(jù)、職工身份證明、危房維修申請(qǐng)書等相關(guān)資料（原件備查），由甲方審查合格后送鎮(zhèn)農(nóng)房辦審查核定。2._____經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)房辦審查核定合格后，由鎮(zhèn)農(nóng)房辦出示予以同意維修房屋通知書，申請(qǐng)人自收到維修通知書之日起____日內(nèi)必須動(dòng)工維修，否則將要重新申請(qǐng)審定。第三條_____維修福利補(bǔ)貼款的發(fā)放1._____乙方是屬于（在冊(cè)農(nóng)業(yè)職工、在冊(cè)農(nóng)業(yè)退休職工、農(nóng)業(yè)單位一次性辭退人員）的，在拆卸瓦頂、換棟梁后，經(jīng)甲方確認(rèn)后先支付25000元；維修完畢并經(jīng)甲方審定符合維修標(biāo)準(zhǔn)后支付5000元。2._____乙方是屬于有戶口并有危房的農(nóng)業(yè)從業(yè)人員的，在拆卸瓦頂、換橫梁后，經(jīng)甲方確認(rèn)后先支付9000元；維修完畢并經(jīng)甲方審定符合維修標(biāo)準(zhǔn)后支付1000元。3._____乙方維修危房福利補(bǔ)貼款不足部份的由乙方自行解決。第四條_____其它約定1.乙方因維修而影響隔壁住戶的，造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。2.在維修期間乙方的住房問題自行解決，甲方不作任何形式的補(bǔ)助及安排。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附后），與本合同具有同等法律效力。4._____本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式三份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)農(nóng)房辦存檔備案一份。5.補(bǔ)充協(xié)議：①_____②_____③_____甲方（蓋章）：_____乙方（簽名、指模）：_________市____區(qū)____鎮(zhèn)_____社區(qū)居民委員會(huì)配偶（簽名、指模）：_____負(fù)責(zé)人（簽名）：_____簽訂日期：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年房屋維修合同參考模板（五）立合同人：甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》及《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》等相關(guān)政策文件之條款，就甲方所購(gòu)住房的管理與維修等事宜，特此訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于市____區(qū)（縣）____路（街）____弄（新村）____支弄____號(hào)室，建筑面積共計(jì)____平方米的房屋，其維修事宜全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)。二、乙方承諾將甲方首次繳納的住房維修基金與房屋出售單位一次性提供的住房維修基金，依規(guī)合并存儲(chǔ)，專項(xiàng)且僅用于甲方住房共用部位及共用設(shè)備的維修與更新，確保資金使用的合理性與透明性。甲方對(duì)此負(fù)有監(jiān)督之責(zé)。三、甲方同意依據(jù)《公有住宅售后管理暫行辦法》及《出售公有住房實(shí)施細(xì)則》之規(guī)定，按照社會(huì)化管理的標(biāo)準(zhǔn)，每月向乙方支付管理費(fèi)____元，該費(fèi)用將專項(xiàng)用于乙方管理人員薪酬及日常辦公開支。四、對(duì)于不屬于住房維修基金覆蓋范圍內(nèi)的部位或設(shè)備，乙方將提供高質(zhì)量的有償服務(wù)。甲方需按規(guī)定支付相應(yīng)維修費(fèi)用，并為乙方的維修工作提供必要的便利與支持，包括但不限于公共區(qū)域及相鄰住戶的協(xié)調(diào)。五、乙方對(duì)甲方住房的維修工作負(fù)有全面責(zé)任，確保住房共用部位及共用設(shè)施的正