嚴(yán)格規(guī)范拆遷合同范本

嚴(yán)格規(guī)范拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______拆遷安置有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為_______項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并已取得該項(xiàng)目用地使用權(quán)。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方需要對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷，為此，甲方特委托乙方作為拆遷服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的拆遷安置工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體闡述甲方的權(quán)利與義務(wù)，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，以下內(nèi)容同理）

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體闡述乙方的權(quán)利與義務(wù)）

三、價(jià)格與支付條件

（此處具體闡述拆遷補(bǔ)償價(jià)格及支付條件）

四、履行期限

（此處具體闡述拆遷工作的履行期限）

五、違約責(zé)任

（此處具體闡述雙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）

六、不可抗力

（此處具體闡述不可抗力條款）

七、爭議解決

（此處具體闡述爭議解決方式）

八、其他條款

（此處具體闡述與本合同有關(guān)的其他條款）

九、附則

（此處具體闡述附則內(nèi)容）

十、簽署

（此處具體闡述合同簽署事項(xiàng)）

甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

1.2地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

1.3法定代表人：_______，身份證號(hào)：_______

1.4聯(lián)系方式：_______，聯(lián)系電話：_______，傳真：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

2.1名稱：_______拆遷安置有限公司（以下簡稱“乙方”）

2.2地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

2.3法定代表人：_______，身份證號(hào)：_______

2.4聯(lián)系方式：_______，聯(lián)系電話：_______，傳真：_______

合同簡介關(guān)聯(lián)性說明：

本合同是在甲方擁有合法拆遷資質(zhì)的前提下，與乙方達(dá)成拆遷服務(wù)合作協(xié)議。雙方遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以確保拆遷工作的順利進(jìn)行。本合同內(nèi)容具體、明確，涉及拆遷工作的各個(gè)方面，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)拆遷工作的穩(wěn)定與和諧。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行_______項(xiàng)目的拆遷安置工作，確保項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的房屋拆除及居民安置工作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)的房屋、評(píng)估、補(bǔ)償談判、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、搬遷協(xié)助、臨時(shí)安置、拆除施工等。

第二條定義

1.項(xiàng)目用地：指甲方取得的用于_______項(xiàng)目的土地使用權(quán)地塊。

2.拆遷范圍：指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

3.拆遷安置：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的居民進(jìn)行妥善安置的工作。

4.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償或其他形式的補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成拆遷安置工作，并確保拆遷工作的合法合規(guī)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展拆遷工作。

3.甲方負(fù)責(zé)制定拆遷補(bǔ)償方案，并根據(jù)本合同約定及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方拆遷安置工作的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償政策的公開、透明，及時(shí)解決拆遷過程中的爭議和問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，開展拆遷范圍內(nèi)的、評(píng)估、補(bǔ)償談判等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)制定拆遷安置方案，并確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案，與拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

4.乙方負(fù)責(zé)搬遷居民的臨時(shí)安置工作，確保居民的生活不受影響。

5.乙方應(yīng)依法依規(guī)開展拆除施工，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。

6.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告拆遷安置工作的進(jìn)度、存在的問題及解決措施。

7.乙方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償款的?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。

8.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款及其他相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的拆遷補(bǔ)償價(jià)格及支付條件如下：

1.甲方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的拆遷補(bǔ)償方案，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

2.拆遷補(bǔ)償款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方在收到甲方支付的拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)立即開展拆遷安置工作，并確保?？顚Ｓ谩?/p>

4.若拆遷工作因特殊情況需要提前支付部分補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在乙方提出書面申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)予以支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)的、評(píng)估、補(bǔ)償談判等工作。

3.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成拆遷安置工作，并確保拆除施工的順利進(jìn)行。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）拆遷評(píng)估報(bào)告完成時(shí)間：合同生效后_______個(gè)月內(nèi)；

（2）拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)間：合同生效后_______個(gè)月內(nèi)；

（3）拆遷安置工作完成時(shí)間：合同生效后_______個(gè)月內(nèi)；

（4）拆除施工完成時(shí)間：合同生效后_______個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×_______%。

2.甲方未按約定時(shí)間提供拆遷相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法開展拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償乙方因此所受損失。

3.乙方未按約定完成拆遷安置工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：未完成工作部分金額×逾期天數(shù)×_______%。

4.乙方在拆遷安置過程中，因管理不善導(dǎo)致拆遷范圍內(nèi)的居民財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如存在其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照相關(guān)法律法規(guī)處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.若任何一方未在仲裁裁決書送達(dá)之日起_______日內(nèi)提出異議，仲裁裁決即為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方同意適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵局或快遞公司的郵戳或簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本