房屋買賣合同英文范本2024年

房屋買賣合同英文范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋現(xiàn)狀與使用權(quán)第四章：購買價(jià)格與支付方式4.1房屋購買價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間表4.3價(jià)格調(diào)整條款第五章：交易條件5.1交易先決條件5.2交易完成條件5.3交易完成時(shí)間與程序第六章：產(chǎn)權(quán)與過戶6.1產(chǎn)權(quán)保證6.2過戶程序6.3過戶費(fèi)用與責(zé)任第七章：房屋交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間與程序7.3交付后的房屋使用第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移8.2責(zé)任限制8.3違約責(zé)任第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁與法律適用11.3爭議解決費(fèi)用第十二章：特別條款12.1保密條款12.2非競爭條款12.3其他特別約定第十三章：附加條款13.1附件清單13.2合同解釋13.3合同生效條件第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效日期14.5合同正本與副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買方與賣方之間關(guān)于位于______（地址）的房屋買賣的條款和條件。通過本合同，雙方同意按照以下條款和條件進(jìn)行交易。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“買方”指______（買方全稱）。“賣方”指______（賣方全稱）?！胺课荨敝肝挥赺_____（地址）的房產(chǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于買方與賣方之間關(guān)于房屋買賣的所有事宜，包括但不限于房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶、付款、稅費(fèi)等。第二章：合同雙方2.1買方信息買方為______（買方全稱），其注冊地址為______（地址），法定代表人為______（姓名）。2.2賣方信息賣方為______（賣方全稱），其注冊地址為______（地址），法定代表人為______（姓名）。2.3雙方聲明與保證2.3.1買方聲明與保證買方聲明并保證其具有簽訂和履行本合同的合法權(quán)利和能力，且其簽訂本合同的行為不違反任何適用法律或其與第三方的任何合同義務(wù)。2.3.2賣方聲明與保證賣方聲明并保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)出售房屋，且房屋不存在任何未解決的法律糾紛。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______（地址），具體位置和邊界由附件1中的房屋平面圖和土地使用權(quán)證明確。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為______平方米，包含以下設(shè)施：______（列出主要設(shè)施）。3.3房屋現(xiàn)狀與使用權(quán)房屋目前處于______（現(xiàn)狀描述，如空置、出租等）狀態(tài)，賣方保證在交易完成后將房屋的使用權(quán)移交給買方。第四章：購買價(jià)格與支付方式4.1房屋購買價(jià)格房屋的購買價(jià)格為人民幣______元（￥______），此價(jià)格已包含所有賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.2付款方式與時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付購房款項(xiàng)：定金：簽訂本合同后______天內(nèi)支付人民幣______元（￥______）。第一期款項(xiàng)：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付人民幣______元（￥______）。第二期款項(xiàng)：在房屋交付后______天內(nèi)支付余款人民幣______元（￥______）。4.3價(jià)格調(diào)整條款如遇市場重大變動或不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房屋購買價(jià)格。第五章：交易條件5.1交易先決條件本合同的生效以滿足以下條件為前提：買方的購房資金已到位。賣方已取得房屋出售所需的所有法律文件和許可。5.2交易完成條件交易完成的條件包括但不限于：房屋過戶手續(xù)辦理完畢。買方已支付全部購房款項(xiàng)。5.3交易完成時(shí)間與程序交易應(yīng)在滿足所有先決條件后的______天內(nèi)完成，具體程序如下：雙方簽署過戶文件。買方支付剩余購房款項(xiàng)。賣方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。第六章：產(chǎn)權(quán)與過戶6.1產(chǎn)權(quán)保證賣方保證對房屋擁有合法、無爭議的產(chǎn)權(quán)，并在過戶前清除所有產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)。6.2過戶程序過戶程序包括但不限于：雙方簽署過戶文件。向相關(guān)政府部門提交過戶申請。支付過戶所需的稅費(fèi)。6.3過戶費(fèi)用與責(zé)任過戶費(fèi)用由______（買方/賣方）承擔(dān)。如因賣方原因?qū)е逻^戶延遲，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)支付額外費(fèi)用。第七章：房屋交付7.1交付條件房屋交付的條件包括：買方已支付全部購房款項(xiàng)。房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。7.2交付時(shí)間與程序房屋應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的______天內(nèi)交付給買方。交付程序如下：賣方通知買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。買方驗(yàn)收房屋并確認(rèn)無誤后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。7.3交付后的房屋使用買方在接收房屋后，有權(quán)按照法律和合同規(guī)定使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至買方。交付后發(fā)生的任何損害或損失由買方承擔(dān)。8.2責(zé)任限制賣方對房屋的任何隱性缺陷不承擔(dān)責(zé)任，除非該缺陷在交付前已明確告知買方。8.3違約責(zé)任如一方違反合同條款，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)由______（買方/賣方）承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類和金額應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定確定。9.2其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由______（買方/賣方）承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）支付。第十章：合同變更與解除10.1合同變更任何合同條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除一方可在另一方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，并要求賠償損失。10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。11.2仲裁與法律適用仲裁應(yīng)適用______（法律名稱）和仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局性，對雙方具有約束力。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別條款12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。12.2非競爭條款賣方在房屋交付后的______年內(nèi)不得在相同區(qū)域內(nèi)從事與買方競爭的業(yè)務(wù)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他特別條款，如房屋的維護(hù)責(zé)任、裝修限制等。第十三章：附加條款13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。13.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本、相關(guān)法律規(guī)定及合同目的進(jìn)行。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同簽署14.1簽署方本合同由以下簽署方簽署：買方：______（買方全稱）賣方：______（賣方全稱）14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______（地點(diǎn)）。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件條款附件一：房屋平面圖及詳細(xì)描述房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量、門窗位置等。詳細(xì)描述應(yīng)包括房屋的建筑材料、內(nèi)部裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對房屋所在土地的合法使用權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包括土地使用權(quán)的編號、面積、使用年限等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。附件四：房屋交易相關(guān)稅費(fèi)清單列出與房屋交易相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。稅費(fèi)清單應(yīng)包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式、支付責(zé)任方等信息。附件五：房屋維護(hù)和修繕記錄提供房屋的歷史維護(hù)和修繕記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，以便買方了解房屋的使用和維護(hù)情況。附件六：房屋交易雙方的法律文件買方和賣方應(yīng)提供各自的法律文件，如身份證明、公司注冊證明、授權(quán)委托書等。法律文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件七：房屋交易的第三方服務(wù)合同如房屋交易涉及中介、評估、法律顧問等服務(wù)，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)合同。服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。附件八：房屋交易的付款憑證提供買方支付定金、房款等款項(xiàng)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。付款憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件九：房屋交付確認(rèn)書房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付給買方。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)、雙方的確認(rèn)簽字等信息。附件十：其他相關(guān)文件根據(jù)房屋交易的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。其他文件應(yīng)與房屋交易直接相關(guān)，能夠證明房屋的合法性和交易的合規(guī)性。說明1.附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在必要時(shí)提供給相關(guān)方。2.附件的更新和補(bǔ)充如房屋交易過程中出現(xiàn)新的情況或需要更新信息，雙方應(yīng)及時(shí)更新附件，并以書面形式通知對方。必要時(shí)，雙方應(yīng)重新簽署附件，以確認(rèn)更新內(nèi)容的有效性。3.附件的查閱和復(fù)制雙方均有權(quán)查閱和復(fù)制附件。如一方需要附件的復(fù)印件，另一方應(yīng)予以提供。4.附件的保管責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)保管附件一至附件六的原件，買方應(yīng)負(fù)責(zé)保管附件七至附件十的原件。雙方應(yīng)確保附件的安全，防止丟失、損壞或泄露。5.附件的法律適用附件的解釋、使用和保管應(yīng)遵循本合同所適用的法律。如附件內(nèi)容與合同正文發(fā)生沖突，以合同正文為準(zhǔn)。6.附件的爭議解決如雙方就附件內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第十一章的規(guī)定提交仲裁解決。7.附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同同時(shí)生效。8.附件的副本附件應(yīng)一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。通過上述附件條款及說明，確保房屋交易的完整性、合法性和透明度，為雙方提供明確的指導(dǎo)和保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及詳細(xì)描述附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易相關(guān)稅費(fèi)清單附件五：房屋維護(hù)和修繕記錄附件六：房屋交易雙方的法律文件附件七：房屋交易的第三方服務(wù)合同附件八：房屋交易的付款憑證附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項(xiàng)或交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同中關(guān)于保密、非競爭或其他特別約定的條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、雙方的書面協(xié)議及適用法律的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：合同：指本房屋買賣合同及其附件。買方：指購買房屋的一方。賣方：指出售房屋的一方。過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。交付：指賣方將房屋實(shí)際交給買方的行為。稅費(fèi)：指與房屋交易相關(guān)的所有法定稅費(fèi)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方可在另一方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，并要求賠償損