房屋租賃安全協(xié)議責任書2024年

房屋租賃安全協(xié)議責任書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋設施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長與終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2保證金條款5.3押金與保證金的退還第六章：房屋使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3維修與修繕第七章：房屋安全責任7.1安全管理7.2安全檢查7.3事故處理第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造許可8.3裝修與改造的恢復第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條款9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約責任的免除第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3合同解除的程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3爭議解決的費用第十三章：其他條款13.1通知與送達13.2不可抗力13.3法律適用與管轄第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保管第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃活動的順利進行。1.2適用范圍本合同適用于位于______的房屋租賃事宜。1.3定義和解釋本合同中所提到的術語和定義應按照合同條款和相關法律法規(guī)進行解釋。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。2.2房屋結構房屋結構為______，建筑面積為______平方米。2.3房屋設施房屋內(nèi)配備有______等基本設施，設施狀況為______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。3.2租賃結束日期租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限。任何一方均可在提前______天書面通知對方的情況下終止租賃。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，租金總額為______元。4.2支付周期租金按季度支付，每季度的第______個月的第______日前支付。4.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額承租方應于簽訂合同時支付押金______元。5.2保證金條款押金用于保障出租方的權益，如承租方違反合同約定，出租方有權從押金中扣除相應金額。5.3押金與保證金的退還租賃期滿，房屋經(jīng)出租方驗收無損壞，承租方履行完畢合同義務后，押金及保證金應無息退還。第六章：房屋使用與維護6.1使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得進行違法活動或損害房屋結構。6.2維護責任出租方負責房屋結構的維護，承租方負責日常使用維護。6.3維修與修繕房屋出現(xiàn)非承租方原因的損壞，出租方應在接到通知后______天內(nèi)進行維修。第七章：房屋安全責任7.1安全管理出租方應確保房屋符合安全標準，承租方應遵守安全規(guī)定。7.2安全檢查出租方應定期進行安全檢查，并及時通知承租方檢查結果。7.3事故處理如發(fā)生安全事故，雙方應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行處理。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定承租方如需對房屋進行裝修，必須事先獲得出租方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2改造許可任何結構性改造均需出租方書面同意，并符合建筑安全標準。8.3裝修與改造的恢復租賃期滿或合同終止，承租方應將房屋恢復至裝修前的狀態(tài)，除非雙方另有約定。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓條款承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃權，必須提前______天書面通知出租方，且受讓方需滿足出租方的條件。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓須經(jīng)出租方書面同意，并按照出租方要求辦理相關手續(xù)。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。10.2違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費用。10.3違約責任的免除因不可抗力導致不能履行合同的，違約責任可部分或全部免除。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴重違約時，另一方有權解除合同。11.3合同解除的程序解除合同應采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費或訴訟費外，由敗訴方承擔。第十三章：其他條款13.1通知與送達任何通知應以書面形式送達至合同首部所列地址，或雙方書面確認的其他地址。13.2不可抗力因不可抗力導致不能履行或延遲履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。13.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同簽訂14.1簽約方出租方：，承租方：14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的房屋租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細描述了合同的補充內(nèi)容和特定細節(jié)，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、房屋設施及設備清單附件1.1房屋設施清單應詳細列出房屋內(nèi)所有固定設施的名稱、型號、數(shù)量及狀況。1.2設備清單包括但不限于電器、家具、安全設施等，應注明品牌、規(guī)格和保修期。1.3清單應由出租方和承租方共同確認，并在簽訂合同時作為附件一并簽署。二、房屋現(xiàn)狀及照片附件2.1房屋現(xiàn)狀描述應包括房屋的結構、裝修、墻面、地面、天花板等的詳細狀況。2.2應附上房屋的全方位照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以證明房屋交付時的實際狀況。2.3照片應清晰，能夠準確反映房屋的實際情況，作為合同的一部分，雙方應確認無誤。三、房屋使用規(guī)定附件3.1詳細說明房屋使用的具體規(guī)定，包括但不限于禁止行為、噪音控制、寵物飼養(yǎng)等。3.2規(guī)定應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，并考慮到鄰里關系和社區(qū)管理要求。3.3承租方應遵守使用規(guī)定，違反規(guī)定可能導致合同提前終止或承擔相應的違約責任。四、房屋維護及維修附件4.1明確出租方和承租方在房屋維護和維修方面的責任和義務。4.2列出常見的維修項目和響應時間，以及緊急情況下的聯(lián)系方式和處理流程。4.3規(guī)定維修費用的承擔方式，包括日常維護費用和大修費用的分攤。五、房屋裝修與改造附件5.1規(guī)定承租方在裝修和改造房屋前必須獲得出租方的書面同意。5.2詳細說明裝修和改造的申請流程、審批標準和施工要求。5.3明確裝修和改造后的驗收標準，以及租賃期滿或合同終止時的恢復責任。六、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓附件6.1規(guī)定承租方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋時必須遵守的條件和程序。6.2明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后新承租方的權利和義務，以及與原承租方的責任關系。6.3規(guī)定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中的通知義務和相關費用的承擔。七、違約責任附件7.1詳細列出違約的具體情形，包括逾期支付租金、違反使用規(guī)定、未按規(guī)定維護房屋等。7.2規(guī)定違約賠償?shù)木唧w計算方法和支付方式，以及違約責任的免除條件。7.3明確違約方在違約發(fā)生后的通知義務和補救措施。八、爭議解決附件8.1規(guī)定爭議解決的首選方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2明確爭議解決過程中的費用承擔原則，包括律師費、仲裁費、訴訟費等。8.3規(guī)定爭議解決的時效限制，以及爭議解決期間合同的執(zhí)行狀態(tài)。九、合同變更與解除附件9.1規(guī)定合同變更的條件和程序，包括變更的申請、審批和生效流程。9.2明確合同解除的條件，包括違約解除、協(xié)商解除和法定解除。9.3規(guī)定合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結算和違約責任的處理。十、其他條款附件10.1規(guī)定合同中未盡事宜的處理原則和方法。10.2明確合同的解釋權和修改權，以及合同的補充協(xié)議的效力。10.3規(guī)定合同的保密條款，包括對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和個人隱私的保護。十一、合同附件的效力及更新11.1附件與合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。11.2附件的更新和補充應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3附件的任何變更均需遵循合同變更的相關規(guī)定和程序。十二、附件的保管與使用12.1附件應由雙方妥善保管，并在合同執(zhí)行過程中作為重要參考。12.2附件的使用應符合合同的規(guī)定，任何一方不得擅自更改附件內(nèi)容。12.3附件的保管和使用應遵守相關法律法規(guī)，確保合同的順利執(zhí)行。以上附件條款及說明旨在確保多方為主導的房屋租賃合同的明確性和可執(zhí)行性，為合同的順利履行提供詳細的指導和規(guī)范。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋設施及設備清單房屋現(xiàn)狀及照片房屋使用規(guī)定房屋維護及維修責任房屋裝修與改造規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條件違約責任細則爭議解決方式及程序合同變更與解除條件其他補充條款二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：逾期支付租金或其他應付款項；未經(jīng)允許擅自改變房屋結構或用途；違反房屋使用規(guī)定，如噪音擾民、非法活動等；未按規(guī)定進行房屋維護或維修；未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；未按合同約定使用房屋設施設備。違約行為的認定需由守約方提出，并提供相應的證據(jù)。違約方在接到違約通知后，應有合理的時間進行整改或回應。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，提交至仲裁機構進行裁決的解決方式。訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起訴訟的解決方式。協(xié)商：指合同雙方在爭議發(fā)生時，通過直接對話和談判尋求解決方案的方式。調(diào)解：指合同雙方在爭議發(fā)生時，請求第三方協(xié)助調(diào)解，以達成和解的方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商期限為爭議發(fā)生之日起30天內(nèi)。協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解期限為協(xié)商期限屆滿后30天內(nèi)。調(diào)解不成時，雙方可將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局性裁決。雙方亦可直接向人民法院提起訴訟，訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》進行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止