2024年個人之間房屋抵押借款合同范本

2024年個人之間房屋抵押借款合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3雙方聲明與保證第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物保險第五章：借款發(fā)放5.1發(fā)放條件5.2發(fā)放方式5.3發(fā)放時間第六章：還款條款6.1還款方式6.2還款計劃6.3逾期還款第七章：抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)的行使7.2抵押物的處置7.3抵押物處置所得的分配第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出借人的權(quán)利與義務(wù)8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算與支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二章：附則12.1合同的生效12.2合同的修改與補充12.3通知與送達(dá)第十三章：附件13.1抵押物清單13.2相關(guān)證件復(fù)印件13.3其他附件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.x合同備案與公證（如適用）第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人與出借人之間關(guān)于房屋抵押借款的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、公平和有效實現(xiàn)。1.2合同定義本合同中所稱的“借款人”是指以自有房屋作為抵押物向出借人借款的一方；“出借人”是指向借款人提供借款的一方；“抵押物”是指借款人提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的房屋。1.3合同的法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息借款人名稱：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2出借人信息出借人名稱：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1借款人聲明與保證借款人聲明其為抵押物的合法所有者，抵押物無任何權(quán)利瑕疵，且借款人具有完全的民事行為能力。2.3.2出借人聲明與保證出借人聲明其具有合法的出借資金來源，且具備完全的民事行為能力。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向出借人借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3借款利率借款利率為年利率______%，利息自借款發(fā)放之日起計算。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物位于______，建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證編號：______。4.2抵押物評估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3抵押物保險借款人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物評估價值。第五章：借款發(fā)放5.1發(fā)放條件借款人滿足以下條件后，出借人應(yīng)按約定發(fā)放借款：a.借款人提供完整的借款申請材料；b.抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；c.其他雙方約定的條件。5.2發(fā)放方式出借人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.3發(fā)放時間出借人在滿足發(fā)放條件后的______個工作日內(nèi)完成借款的發(fā)放。第六章：還款條款6.1還款方式借款人可選擇以下還款方式之一：a.一次性還本付息；b.分期還本付息。6.2還款計劃6.2.1一次性還本付息借款人應(yīng)于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息。6.2.2分期還本付息借款人應(yīng)按照以下計劃償還借款本金及利息：第一期：______年______月______日，償還本金______元，利息______元；第二期：______年______月______日，償還本金______元，利息______元；……最后一期：______年______月______日，償還剩余本金及利息。6.3逾期還款如借款人未按約定期限償還借款，應(yīng)按照逾期金額的______%/日支付逾期利息。第七章：抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)的行使如借款人未按約定履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。7.2抵押物的處置出借人可依法申請法院拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。7.3抵押物處置所得的分配抵押物處置所得款項，按照以下順序進(jìn)行分配：a.償還借款本金；b.支付借款利息；c.支付實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；d.剩余款項歸還借款人。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出借人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出借人有權(quán)要求借款人按照合同約定使用借款，并按時償還借款本息。8.1.2出借人應(yīng)按照合同約定及時足額發(fā)放借款。8.1.3出借人在借款人履行還款義務(wù)后，應(yīng)配合借款人辦理抵押物的解押手續(xù)。8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。8.2.2借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，并按時足額償還借款本息。8.2.3借款人應(yīng)保證抵押物在借款期間的完好無損，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除條件9.2.1借款人提前償還全部借款本息，經(jīng)出借人同意，可以解除合同。9.2.2出借人未按約定發(fā)放借款，借款人有權(quán)解除合同。9.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況，妥善處理借款、抵押物等相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定使用借款或未按時償還借款本息。10.1.2出借人未按約定發(fā)放借款。10.1.3雙方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金按照違約行為給對方造成的實際損失計算。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)支付。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2訴訟管轄雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費用承擔(dān)除仲裁委員會或人民法院另有裁決外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以本合同所列明的地址、傳真送達(dá)。12.3.2任何一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。第十三章：附件13.1抵押物清單本合同附件包括抵押物的詳細(xì)清單，包括但不限于房屋的坐落、面積、權(quán)屬證明等。13.2相關(guān)證件復(fù)印件借款人需提供身份證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件作為合同附件。13.3其他附件雙方可根據(jù)實際情況，將其他與本合同相關(guān)的文件作為附件。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：借款人（簽字）：______出借人（簽字）：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.x合同備案與公證（如適用）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理合同備案或公證手續(xù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件條款及說明第一條：附件的定義與作用1.1附件是指與本合同相關(guān)的，由各方共同認(rèn)可并作為合同不可分割部分的文件、資料、證明等。1.2附件用于詳細(xì)說明合同中未盡事宜，或?qū)贤瑮l款進(jìn)行補充和明確，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第二條：附件的組成2.1附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.抵押物的詳細(xì)清單及評估報告；b.借款人、出借人及其他相關(guān)方的身份證明文件復(fù)印件；c.抵押物的保險單據(jù)；d.借款使用計劃書；e.還款計劃書；f.法律意見書；g.其他由各方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件。第三條：附件的效力3.1附件與本合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。3.2附件的修改和補充應(yīng)遵循與合同相同的程序和要求。第四條：附件的提供與確認(rèn)4.1各方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供附件。4.2附件提供后，各方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。第五條：附件的保管與使用5.1出借人負(fù)責(zé)保管所有附件，并確保其安全、完整。5.2借款人及其他相關(guān)方有權(quán)查閱附件，出借人應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六條：附件的更新與補充6.1根據(jù)合同履行的需要，各方可以協(xié)商一致對附件進(jìn)行更新和補充。6.2更新和補充的附件應(yīng)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)，并作為原附件的組成部分。第七條：附件的法律適用7.1附件的法律適用與本合同相同，即適用中華人民共和國法律。7.2附件中如涉及外國法律或國際公約，各方應(yīng)明確約定適用的具體法律或公約。第八條：附件的爭議解決8.1附件中如出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，各方同意按照本合同第十一章的規(guī)定處理。第九條：附件的備案與公證9.1根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，附件可能需要進(jìn)行備案或公證。9.2各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時辦理附件的備案或公證手續(xù)。第十條：附件的保密10.1各方應(yīng)對附件中的信息保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)不適用于法律、法規(guī)或司法機(jī)關(guān)要求披露的情況。第十一條：附件的解釋11.1本附件條款由各方協(xié)商一致制定，對各方具有約束力。11.2對附件條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方的合法權(quán)益。第十二條：附件的生效12.1本附件條款自各方簽字或蓋章之日起生效。12.2本附件條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第十三條：附件的附加說明13.1各方確認(rèn)，附件是本合同的重要組成部分，對各方的權(quán)利和義務(wù)具有重要影響。13.2各方應(yīng)仔細(xì)閱讀附件內(nèi)容，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽字或蓋章。第十四條：附件的變更與解除14.1附件的變更和解除應(yīng)遵循與本合同相同的程序和要求。14.2附件的變更和解除不影響已經(jīng)發(fā)生的法律行為的效力。第十五條：其他15.1本附件條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。15.2本附件條款的解釋權(quán)歸各方共同所有。附件清單：抵押物詳細(xì)清單及評估報告借款人、出借人及其他相關(guān)方的身份證明文件復(fù)印件抵押物的保險單據(jù)借款使用計劃書還款計劃書法律意見書其他相關(guān)文件確認(rèn)書：各方確認(rèn)已閱讀并理解本附件條款及說明的全部內(nèi)容，并同意遵守其規(guī)定。借款人（簽字）：______出借人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日[注：以上內(nèi)容為示例文本，實際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和法律要求進(jìn)行調(diào)整和完善。]附件及其他補充說明一、附件列表：抵押物詳細(xì)清單及評估報告借款人、出借人及其他相關(guān)方的身份證明文件復(fù)印件抵押物的保險單據(jù)借款使用計劃書還款計劃書法律意見書其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款人未按合同約定使用借款或未按時償還借款本息。出借人未按約定發(fā)放借款。任何一方未履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定由合同各方根據(jù)合同條款和實際情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：抵押物：指借款人提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。借款利率：指借款人為借款支付的利息與借款本金的比率。逾期利息：指借款人未按時償還借款時，按合同約定的利率支付的額外利息。仲裁：指合同各方同意將合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決的爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，各方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任