2024中國工商銀行房地產(chǎn)開發(fā)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)；乙方是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，從事建筑施工業(yè)務(wù)。雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，向乙方提供施工場地、設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目施工所需的各種行政許可和審批手續(xù)。2.4甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，如因項(xiàng)目違法導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的施工。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程造價(jià)和付款方式，向甲方提交工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款的申請(qǐng)。3.3乙方應(yīng)保證施工過程中遵守安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目施工所需的各種行政許可和審批手續(xù)。第四條合同價(jià)格4.1乙方向甲方提交的工程預(yù)算價(jià)為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方按照合同約定的付款方式，向乙方支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。第五條合同的履行和驗(yàn)收5.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的施工和驗(yàn)收。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理竣工結(jié)算手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在竣工結(jié)算款支付完畢后，向乙方出具工程質(zhì)量保修書。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款的，應(yīng)按照同期貸款利率支付乙方利息。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且竣工結(jié)算款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)明確項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查項(xiàng)目進(jìn)展和工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。3.合同價(jià)格和付款方式應(yīng)明確具體，避免因價(jià)格波動(dòng)和付款延遲導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定價(jià)格條款和付款方式，明確工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款的支付時(shí)間及條件。4.合同的驗(yàn)收和保修條款應(yīng)明確，確保項(xiàng)目質(zhì)量和售后服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)約定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及工程質(zhì)量保修期限和保修范圍。5.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保法規(guī)，確保施工安全。解決辦法：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)和環(huán)保措施，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)義務(wù)的一方，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。2.乙方：指合同中承擔(dān)建筑施工義務(wù)的一方，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。3.項(xiàng)目概述：指合同中約定的項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和用途等基本信息。4.合同價(jià)格：指乙方向甲方提交的工程預(yù)算價(jià)，包括工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.工程質(zhì)量保修書：指甲方在竣工結(jié)算款支付完畢后，向乙方出具的關(guān)于工程質(zhì)量保修的書面承諾。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.甲方作為中國工商銀行，與乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司或建筑施工企業(yè)，就某項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議。2.雙方在合同中約定項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和用途等基本信息，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.雙方就項(xiàng)目施工的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.雙方約定合同價(jià)格、付款方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和保修條款等，確保合同的履行和售后服務(wù)。5.雙方在合同中明確違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式，保障合同的合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.雙方同意，由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。2.雙方同意，合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字后生效。3.雙方同意，合同自簽訂之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且竣工結(jié)算款支付完畢之日終止。4.雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好