土地合作居間合同2024年

?土地合作居間合同2024年合同編號：__________第一條土地基本信息1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地使用權類型：________________1.4土地使用權期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意將上述土地提供給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付土地使用費。2.2丙方作為居間方，負責協(xié)調(diào)甲、乙雙方的合作事宜，并確保合作順利進行。第三條土地使用費（1）支付方式：_______（2）支付金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元（3）支付期限：每______個月支付一次，每次支付______個月的使用費。第四條合作期限4.1本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止，共計______個月。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）甲方應按照約定及時提供土地，確保乙方正常使用。5.2乙方權利義務：（1）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用土地，并按照約定支付土地使用費。（2）乙方應合理利用土地，不得損害土地資源，不得違法建設。（3）乙方在合同期限內(nèi)，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3丙方權利義務：（1）丙方應積極協(xié)調(diào)甲、乙雙方的合作事宜，確保合作順利進行。（2）丙方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.3乙方未按約定支付土地使用費的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________丙方（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項1.合同主體資格：確保甲、乙、丙三方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.土地權屬：甲方需確認土地權屬清晰，無抵押、查封等情況。3.合同條款：條款應明確具體，包括土地位置、面積、使用費、支付方式、期限等。4.違約責任：明確違約責任，包括違約金計算方式、解除合同的條件等。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。6.補充協(xié)議：對合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，但需確保補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法1.權屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)土地權屬不清，應暫停合同執(zhí)行，進行權屬調(diào)查，直至問題解決。2.違約處理：若一方違約，另一方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式進行處理。3.合同變更：如需對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并由三方簽字蓋章確認。法律名詞解釋民事行為能力：指個人或組織能夠獨立進行民事活動，享受民事權利并承擔民事義務的能力。抵押：指債務人或第三方將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分。違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律后果。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同無法繼續(xù)履行，而提前終止合同的行為。補充協(xié)議：指在原合同的基礎上，對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應用場合及補充條款1.農(nóng)業(yè)開發(fā)合作場合描述：甲方擁有的一片土地，乙方希望用于農(nóng)業(yè)種植，丙方作為中介促成合作。補充條款：考慮到農(nóng)業(yè)的特殊性，雙方可約定“在乙方進行農(nóng)業(yè)種植期間，甲方應提供必要的農(nóng)業(yè)基礎設施支持，如灌溉系統(tǒng)?！?.文化旅游項目場合描述：甲方土地位于風景旅游區(qū)，乙方打算開發(fā)文化旅游項目。補充條款：可以增加“乙方在開發(fā)過程中應尊重當?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)，保護環(huán)境，并確保項目不影響周圍居民的生活?！?.房地產(chǎn)開發(fā)場合描述：甲方土地位于城市郊區(qū)，乙方計劃進行房地產(chǎn)開發(fā)。補充條款：可以寫入“乙方在進行房地產(chǎn)開發(fā)時，應確保建設質(zhì)量符合國家標準，并優(yōu)先考慮居民的生活便利?！备郊斜?.土地使用證復印件證明土地權屬的官方文件。2.甲方身份證明文件證明甲方身份的有效證件。3.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照若乙方為公司，需提供公司營業(yè)執(zhí)照。4.丙方居間服務協(xié)議丙方與甲、乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確丙方的職責和報酬。5.土地評估報告對土地價值進行評估的報告，作為確定土地使用費的參考。6.環(huán)保評估報告若乙方計劃進行開發(fā)建設，需提供對周邊環(huán)境影響的