2024年總承包合同范本（三篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年總承包合同范本第十條：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1、本工程將依據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)之一進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收：(1)《____市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》;(2)《____市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。2、在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，如雙方對(duì)工程質(zhì)量或室內(nèi)空氣質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)證。認(rèn)證過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條：工程驗(yàn)收與交接1、施工過(guò)程中，將按以下階段進(jìn)行聯(lián)合質(zhì)量驗(yàn)收：(1)材料驗(yàn)證階段;(2)隱蔽工程驗(yàn)收階段;(3)竣工驗(yàn)收階段。2、工程完工后，乙方需通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收通知后的三日內(nèi)組織進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)算剩余款項(xiàng)，簽署保修單。乙方需向甲方提供施工部分的水電改造圖。3、竣工驗(yàn)收前，乙方有責(zé)任保護(hù)工程成品和現(xiàn)場(chǎng)的安全。4、如未進(jìn)行驗(yàn)收，甲方不得擅自入住。若甲方強(qiáng)行入住，視為驗(yàn)收合格，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。5、在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別非重大問(wèn)題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件），在協(xié)議達(dá)成后可先行入住。6、自雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收合格之日起，在正常使用條件下，室內(nèi)裝飾裝修工程保修期為二年，廚房、衛(wèi)生間的防水工程保修期為五年。第十二條：工程款支付方式1、合同生效后，甲方應(yīng)按以下約定向乙方支付工程款：(1)開(kāi)工前3日支付______________________;(2)工程進(jìn)度過(guò)半支付______________________;(3)竣工驗(yàn)收合格支付______________________。2、工程進(jìn)度過(guò)半的定義為：水、電管線(xiàn)鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求完成，門(mén)窗及細(xì)木制品基本安裝完成。3、工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在乙方提交的工程結(jié)算單提交后的二日內(nèi)進(jìn)行審核。如無(wú)異議，視為同意支付剩余工程款。4、工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票作為結(jié)算憑證。第十三條：違約責(zé)任1、如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因違法行為受到的處罰，由違約方最終承擔(dān)。2、如一方無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并由違約方承擔(dān)合同解除造成的損失。3、如甲方無(wú)正當(dāng)理由未按約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分工程款的2‰作為違約金。4、如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付本合同工程造價(jià)金額的2‰作為違約金。5、如工程質(zhì)量不合格或室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)按以下方式處理：(1)對(duì)工程質(zhì)量不合格部分，乙方需進(jìn)行徹底返工修理。因返工導(dǎo)致的工程延期交付視為工程延誤，按第13.4條支付違約金。(2)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方需進(jìn)行治理。治理后工程延期交付視為工程延誤，按第13.4條支付違約金。(3)如空氣質(zhì)量治理后仍不達(dá)標(biāo)且屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)退還合同全部工程價(jià)款；若甲方也有責(zé)任，乙方可相應(yīng)減少退款比例。第十四條：爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決，或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，可向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條：附則1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、雙方可書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但涉及減輕或免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任時(shí)，仍以本合同為準(zhǔn)。4、因不可歸責(zé)于雙方的原因影響合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)公平協(xié)商解決。5、如乙方退出市場(chǎng)，由市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主辦單位承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。6、本合同履行完畢后自動(dòng)終止。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年總承包合同范本（二）(甲方)：_____承包方(乙方)：_____依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，秉持平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就本工程承包事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條、工程概述1、工程地點(diǎn)：_____2、工程范圍：工程總面積為_(kāi)___平方米，施工面積為_(kāi)___平方米。3、工程內(nèi)容：_____4、承包方式：采取包工包料的大包干交鑰匙工程模式。5、工程期限：工程總工期為_(kāi)___天，自____年____月____日開(kāi)工，至____年____月____日竣工。第二條、工程價(jià)款及支付方式1、工程總承包價(jià)款為_(kāi)___元。2、上述總承包價(jià)為固定總價(jià)，包含本合同所有工作內(nèi)容，包括包工包料及其它一切費(fèi)用（如拆房、打圍墻等），甲方無(wú)需額外支付乙方費(fèi)用。3、支付方式：工程竣工驗(yàn)收后支付____元，扣除總金額的5%作為質(zhì)保金，剩余部分____支付，質(zhì)保金在驗(yàn)收合格一年后付清（時(shí)間自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）。第三條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、工程所用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)需經(jīng)雙方確認(rèn)。2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、施工過(guò)程中，如甲方有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)并調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用，另簽補(bǔ)充協(xié)議。4、甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，其質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。第四條、材料供應(yīng)1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)合同中所用材料實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。2、乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方承擔(dān)。3、由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并按時(shí)供應(yīng)至現(xiàn)場(chǎng)。如延誤，施工期順延，并按延誤工期處理。甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為乙方的管理費(fèi)。第五條、工期延誤1、因工程量變化、不可抗力或其他甲方同意順延的情況，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可順延。2、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工程不能按期完工或質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題需要返工，工期不順延，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按總工程款的3‰支付甲方賠償。第六條、雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：(1)確保在開(kāi)工三日前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，不影響施工。(2)免費(fèi)提供施工期間的水源、電源。(3)參與工程質(zhì)量及施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。2、乙方責(zé)任：(1)嚴(yán)格遵守安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定，按期保質(zhì)完成工程。(2)避免擾民及污染環(huán)境。(3)因施工導(dǎo)致的相鄰居民住房管道堵塞、滲漏、停水、停電等問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)處理和賠償。(4)保證施工期間上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，清運(yùn)垃圾。(5)對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)改正，竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即改正。(6)乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行防火防盜安全教育，施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)的違法行為及由此產(chǎn)生的所有民事、刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。(7)如需終止合同，提出終止合同的一方需以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，簽訂終止合同協(xié)議后，本合同解除。第十條、合同生效1、本合同自雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年總承包合同范本（三）一、工程造價(jià)編制計(jì)價(jià)結(jié)算依據(jù)基于已審批通過(guò)的必要相關(guān)措施報(bào)告及工程簽證等文件，我們將進(jìn)行工程造價(jià)的編制計(jì)價(jià)結(jié)算工作。二、結(jié)算條件1.結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)遵循河北省____年定額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.在結(jié)算期間，若遇定額信息站發(fā)布的新行調(diào)差定額，將按當(dāng)時(shí)發(fā)布的定額執(zhí)行。三、人工與材料價(jià)調(diào)整方案1.人工費(fèi)調(diào)整：依據(jù)河北省相關(guān)職能部門(mén)的文件規(guī)定執(zhí)行調(diào)差。2.材料調(diào)差：材料的價(jià)差調(diào)整依據(jù)施工當(dāng)月河北省定額站發(fā)布的《河北建筑工程材料信息》月刊執(zhí)行。3.對(duì)于月刊中未涵蓋的材料，其價(jià)格調(diào)整將以甲、乙雙方共同詢(xún)價(jià)確定的市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)執(zhí)行。四、工程款支付方式1.本項(xiàng)目乙方無(wú)需墊資。合同簽訂后，甲方將在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)按合同總價(jià)的百分之__支付零建設(shè)施工費(fèi)。乙方主體工程開(kāi)工且機(jī)械材料進(jìn)場(chǎng)__天內(nèi)，甲方將再支付合同總價(jià)的百分之__作為材料備料款。2.工程進(jìn)行中，每月根據(jù)實(shí)際完成的工程量支付百分之__的工程款。付款時(shí)間以每月__號(hào)提交的進(jìn)度表為準(zhǔn)，次月__號(hào)進(jìn)行支付，以此類(lèi)推。3.總工程款的結(jié)算付款將在工程通過(guò)甲方及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后__天內(nèi)支付至總工程款的百分之九十五。剩余百分之五作為預(yù)留保修金，保修期為一年。保修期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方將無(wú)息支付剩余尾款。若保修期內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方需及時(shí)處理維修。若乙方未及時(shí)處理，甲方自行維修的費(fèi)用將從保修金中扣除。4.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方在總工程款中下浮百分之四。五、雙方事宜1.在施工過(guò)程中，甲乙雙方需保持密切聯(lián)系，及時(shí)交換意見(jiàn)以確保工程順利進(jìn)行。2.乙方如發(fā)現(xiàn)圖集有誤，不得擅自更改，應(yīng)立即與監(jiān)理及甲方聯(lián)系處理。包括施工中的驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收及工程變動(dòng)等均需遵循此原則。3.監(jiān)理及甲方對(duì)乙方的處理意見(jiàn)需以書(shū)面通知及簽字確認(rèn)的形式進(jìn)行，以避免工期延誤及影響工程質(zhì)量。4.為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，雙方需緊密配合、團(tuán)結(jié)協(xié)作并相互遵守約定。六、特別約定1.本合同簽訂后，甲方不得再與第三方就本項(xiàng)目簽訂合同。若甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失及前期跟蹤本項(xiàng)目的所有費(fèi)用。2.乙方需認(rèn)真組建施工隊(duì)伍并按甲方指導(dǎo)進(jìn)行施工，同時(shí)接受甲方及監(jiān)理的正確指導(dǎo)意見(jiàn)。七、保密要求自本合同簽署生效之日起，雙方需對(duì)合作過(guò)程中的全部?jī)?nèi)容、工作方式方法及因簽訂或履行本合同而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及本項(xiàng)目相關(guān)秘密?chē)?yán)格保密。任何一方泄密導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、適用法律本合同的履行受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。若簽署本合同后有新的法律、行政法規(guī)頒布實(shí)施，則按新的法律執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決方式1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方約定采取以下第（2）種方式解決：-（1）向河北省仲裁委員會(huì)提起仲裁；-（2）向工程所在地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議仲裁或提交法院期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)所影響的義務(wù)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同內(nèi)的其他義務(wù)并行使相應(yīng)權(quán)利。十、違約責(zé)任1.若因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工或停工的，甲方不予延長(zhǎng)工期且乙方需自行承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)損失。2.若乙方在工程施工過(guò)程中無(wú)質(zhì)量問(wèn)題而甲方未按時(shí)支付工程款導(dǎo)致停工的，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。十一、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同有效期至雙方履行完各自義