物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議書2024年

?物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為物業(yè)管理租賃業(yè)務(wù)的委托方，乙方為受托方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理物業(yè)管理租賃業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理物業(yè)管理租賃業(yè)務(wù)，具體包括：（1）物業(yè)租賃合同的簽訂與履行；（2）物業(yè)租賃期間的物業(yè)管理；（3）物業(yè)租賃費(fèi)用的收取與管理；（4）其他與物業(yè)租賃相關(guān)的業(yè)務(wù)。第二條委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)總面積的______%；（2）租賃代理費(fèi)：物業(yè)租賃合同金額的______%。（1）物業(yè)管理費(fèi)：每季度支付一次，每次支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)總額；（2）租賃代理費(fèi)：租賃合同簽訂后一次性支付。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理租賃費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)保證物業(yè)租賃合同的合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理租賃費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，保障物業(yè)租賃合同的履行；（3）乙方應(yīng)妥善保管與物業(yè)租賃相關(guān)的資料，確保資料的真實(shí)、完整；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理租賃費(fèi)用總額的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠順利溝通與聯(lián)系。法律名詞：主體資格2.委托事項(xiàng)具體化：在合同中詳細(xì)列明甲方委托乙方代理的物業(yè)管理租賃業(yè)務(wù)范圍，避免因事項(xiàng)不明確導(dǎo)致的合同糾紛。法律名詞：委托代理3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式：明確物業(yè)管理租賃費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保雙方對費(fèi)用支付無異議。法律名詞：合同履行4.權(quán)利與義務(wù)明確：在合同中明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。法律名詞：合同權(quán)利、合同義務(wù)5.違約責(zé)任規(guī)定：約定雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，保障合同的有效履行。法律名詞：違約責(zé)任6.爭議解決方式：約定合同爭議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速解決問題。法律名詞：爭議解決解決辦法：1.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及或未明確的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。法律名詞：補(bǔ)充協(xié)議2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，避免潛在的法律風(fēng)險。法律名詞：法律咨詢3.合同備案：將簽訂的合同進(jìn)行備案，以便在合同履行過程中查閱。法律名詞：合同備案關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.委托代理：指一方（委托人）授權(quán)另一方（代理人）以自己的名義代表自己處理一定事務(wù)的法律行為。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過程。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定條件時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。6.法律咨詢：指向?qū)I(yè)律師咨詢法律問題，獲取法律意見的活動。7.合同備案：指將已簽訂的合同向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案，以便查閱和管理。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：住宅小區(qū)物業(yè)管理“在本協(xié)議執(zhí)行期間，乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的完好和清潔，包括兒童游樂場、健身設(shè)施等，并在緊急情況下及時響應(yīng)居民的需求，提供必要的幫助和支持。”2.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體租賃管理“乙方應(yīng)協(xié)助甲方舉辦各類商業(yè)活動，如節(jié)日促銷、慶典活動等，并確?；顒悠陂g的安全與秩序，同時，乙方有權(quán)就活動的策劃與執(zhí)行向甲方提出合理建議?！?.應(yīng)用場合：寫字樓租賃管理“乙方應(yīng)為寫字樓內(nèi)的企業(yè)用戶提供便捷的商務(wù)服務(wù)，如快遞收發(fā)、會議安排等，并確保網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，以滿足企業(yè)日常運(yùn)營需求?！?.應(yīng)用場合：酒店式公寓租賃管理“乙方應(yīng)提供24小時客戶服務(wù)，確保住客在遇到任何問題時能夠得到及時響應(yīng)和解決，同時，乙方應(yīng)定期對公寓進(jìn)行清潔和維護(hù)，保證住客的居住體驗(yàn)。”合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)管理租賃費(fèi)用明細(xì)表2.附件二：物業(yè)租賃合同范本3.附件三：物業(yè)設(shè)施清單及維護(hù)記錄4.附件四：乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程說明5.附件五：甲方提供的物業(yè)相關(guān)