房屋租賃合同提前終止協(xié)議范文2024年

?房屋租賃合同提前終止協(xié)議范文2024年合同編號：__________名稱：__________________證件類型：__________________證件號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________證件類型：__________________證件號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、提前終止原合同甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，原合同提前終止。乙方應按照本協(xié)議約定的期限和方式騰退房屋，甲方同意按照本協(xié)議約定的條件退還乙方已支付的租金及押金。二、房屋騰退1.乙方應在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)將房屋騰空，并將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復至原合同簽訂時的狀態(tài)。2.乙方在騰退過程中，應確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。3.甲方應在乙方騰退完畢后____日內(nèi)對房屋進行檢查，確認無損壞后，辦理退房手續(xù)。三、費用結(jié)算（1）自本協(xié)議生效之日起至原合同到期日之間的租金，按______（天數(shù)）計算，甲方退還乙方租金的______%；（2）乙方已支付的押金，甲方在本協(xié)議生效后____日內(nèi)無息退還。2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)費等），由乙方自行承擔，并于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)結(jié)清。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______元。2.甲方未按本協(xié)議約定退還租金及押金的，應按逾期天數(shù)支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的______%。3.乙方未按本協(xié)議約定騰退房屋的，應按逾期天數(shù)支付占用費，占用費為原合同日租金的______倍。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________附：原合同《房屋租賃合同》甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應為房屋所有權(quán)人或合法授權(quán)人，乙方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確提前終止合同的雙方責任，包括費用結(jié)算、房屋騰退等具體事項。3.確定違約責任和違約金的計算方式，以防止一方違約給對方造成損失。4.注意留存雙方簽字或蓋章的合同原件，作為法律證據(jù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實對方的身份和授權(quán)情況。2.在合同中詳細列明提前終止合同的具體條款，避免模糊不清導致糾紛。3.對于可能發(fā)生的違約情況，設(shè)定合理的違約金比例和計算方式。4.通過正規(guī)渠道進行合同備案或公證，確保合同的法律效力。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃房屋，并支付租金的自然人、法人或其他組織。原合同：指甲乙雙方在之前簽訂的，約定房屋租賃權(quán)利義務的合同。騰退：指承租方按照合同約定將房屋清空并返還給出租方的行為。違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場景一：乙方因工作調(diào)動需要提前搬離特殊條款：考慮到乙方因為工作原因需要突然搬家，甲乙雙方同意，如果乙方提前通知甲方，并且配合找到新的承租人，甲方將減免一定的違約金。補充條款：若乙方因工作調(diào)動需提前終止合同，乙方應在合同終止前至少____個月通知甲方，并積極配合甲方尋找新的承租人。若在合同終止前找到新的承租人，甲方同意減免____%的違約金。場景二：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需要提前搬離特殊條款：如果房屋出現(xiàn)了影響居住的質(zhì)量問題，甲方需要及時修復。如果問題嚴重到無法修復，乙方有權(quán)提前終止合同，并且甲方應全額退還已支付的租金和押金。補充條款：如房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修復。若問題無法在____日內(nèi)修復，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方應全額退還乙方已支付的租金及押金。附件列表：1.原房屋租賃合同（副本）：確保雙方都有原合同的記錄。2.房屋交接清單：記錄房屋交付時的情況，包括家具、電器等物品的狀態(tài)。3.房屋維修記錄（如有）：任何在租賃期間進行的維修的記錄。附件我們需要準備的東西：1.原來的租房合同復印件：就是咱們一開始簽的那份合同，得留著備用。2.房屋交接的單子：咱們搬家前后，得有個清單，看看房子里的東西都咋樣。1