二手房房屋分期付款買賣合同范本2024年

?二手房房屋分期付款買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式為分期付款，具體如下：2.2.1乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元。2.2.2乙方在____年____月____日前支付第二期款項(xiàng)人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元。2.2.3乙方在____年____月____日前支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)保證4.1甲方保證所售房屋為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何遺留問題，如水、電、暖、氣等費(fèi)用已結(jié)清，不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、維修基金等情形。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的____%作為違約金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為逾期交付違約金。5.3乙方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于追蹤與管理。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息及房屋的基本信息，包括所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.交易價(jià)格與支付方式：明確交易總價(jià)及分期付款的時(shí)間和金額。4.房屋交付與過戶：規(guī)定房屋交付的時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理。5.產(chǎn)權(quán)保證：甲方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律瑕疵。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約金的比例。7.爭(zhēng)議解決：確定糾紛解決的方式和地點(diǎn)。8.其他約定：任何未涉及的事宜可通過補(bǔ)充協(xié)議來(lái)明確。解決辦法：合同爭(zhēng)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)國(guó)有土地或者集體所有的土地享有的使用權(quán)利。民事責(zé)任：指因違反民法規(guī)定，侵犯他人民事權(quán)益所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為達(dá)成新的合意而簽訂的協(xié)議，其與原合同具有同等法律效力。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)分割時(shí)的房產(chǎn)買賣：可能場(chǎng)合：家里老人去世后，兄弟姐妹協(xié)商將其中一套房產(chǎn)賣出分錢。補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)分割的特殊性，增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承權(quán)和分割協(xié)議的確認(rèn)，確保所有繼承人同意出售，并且在款項(xiàng)分配上有明確的約定。2.夫妻離婚時(shí)的房產(chǎn)分割：可能場(chǎng)合：夫妻雙方協(xié)議離婚，決定將共有房產(chǎn)賣出并分配所得。補(bǔ)充條款：在合同中明確雙方因離婚所涉及的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分配的比例、時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及任何與離婚協(xié)議相關(guān)的特殊安排。3.投資移民的房產(chǎn)購(gòu)置：可能場(chǎng)合：外國(guó)投資者為了移民目的在中國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：由于涉及外匯政策和移民政策，合同中應(yīng)增加關(guān)于資金來(lái)源合法性的聲明，以及與移民政策相關(guān)的任何額外要求或限制。4.父母為子女購(gòu)置婚房：可能場(chǎng)合：父母為即將結(jié)婚的子女購(gòu)買婚房。補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及子女婚后共同生活，可以增加關(guān)于房產(chǎn)使用和管理的特別條款，比如子女婚姻變化時(shí)房產(chǎn)的處理方式。附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳細(xì)清單附件二：甲方房屋所有