酒店商鋪房屋租賃合同模板2024年

?酒店商鋪房屋租賃合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于__________，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，具體房屋情況詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并保證在租賃期間內(nèi)保持租賃房屋的合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付甲方恢復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、改造時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第七條合同解除與違約責(zé)任（1）甲方未按約定將租賃房屋交付給乙方使用；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（3）甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途；（3）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則可能構(gòu)成欺詐。2.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條款，避免合同到期后權(quán)益受損。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的滯納金按合同約定執(zhí)行。4.保證金：乙方支付的保證金應(yīng)在合同終止后無(wú)息退還，如有損壞或違約情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途或從事違法活動(dòng)。6.維修責(zé)任：明確甲乙雙方的維修責(zé)任，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。7.合同解除：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責(zé)任和違約金支付。8.其他約定：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法：1.權(quán)屬不清：甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行法律咨詢或產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.逾期租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期，甲方應(yīng)及時(shí)催收并按照合同約定處理。3.保證金退還：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同終止后辦理保證金退還手續(xù)。4.維修爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌綄?zhuān)業(yè)評(píng)估。5.違約處理：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，必要時(shí)可訴諸法律。法律名詞解釋?zhuān)浩墼p：指一方在合同訂立過(guò)程中故意隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假情況，使對(duì)方在誤解的基礎(chǔ)上訂立合同。權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭(zhēng)議的法律糾紛。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按期履行金錢(qián)債務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。續(xù)租：指租賃合同到期后，雙方同意延長(zhǎng)租賃期限的行為。維修責(zé)任：指對(duì)租賃物的維護(hù)和修理責(zé)任，分為甲方承擔(dān)的公共部位和乙方承擔(dān)的內(nèi)部設(shè)施。違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為，如非法經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售假冒偽劣商品等。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或特殊慶典。補(bǔ)充條款：乙方在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或慶典前，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施。甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)和安全要求，對(duì)活動(dòng)進(jìn)行審批。若活動(dòng)可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或公共安全造成影響，甲方有權(quán)拒絕。2.場(chǎng)合：乙方租賃房屋用于餐飲業(yè)，需要排放油煙和噪音。補(bǔ)充條款：乙方需確保其餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和噪音控制要求。如乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的油煙、噪音等影響周邊環(huán)境和居民，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行治理，否則甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓或解除合同。3.場(chǎng)合：租賃房屋位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行房屋裝修前，需提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，并征得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。合同所需附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖及詳細(xì)設(shè)施清單2.附