正規(guī)的車位買賣合同2024年

?正規(guī)的車位買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條車位情況1.1車位位于_______（具體位置），車位編號為_______，車位面積為_______平方米。1.2甲方保證對上述車位擁有合法、完整、無爭議的所有權，并保證該車位不存在任何抵押、查封等權利受限情形。第二條車位價格及支付方式2.1車位總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余車位價款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方向甲方支付時間為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付時間內，將車位交付給乙方使用。3.2甲方負責辦理車位過戶手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。第四條權利義務4.1甲方保證車位質量符合使用要求，并按約定時間交付車位。4.2乙方按照約定時間支付車位價款，并對車位進行合理使用。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付車位，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按車位總價款的_______%計算。5.2乙方未按約定時間支付車位價款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按車位總價款的_______%計算。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：1.車位平面圖2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.付款憑證注意事項：1.確認車位的合法性：確保車位不屬于禁止買賣的范圍，且甲方擁有合法的所有權。一、注意事項及解決辦法：1.車位所有權：確保甲方對車位的所有權無爭議。解決辦法：要求甲方提供車位產權證明，進行產權調查。2.車位狀態(tài)：確認車位無抵押、查封等權利受限情形。解決辦法：在合同中明確甲方保證車位狀態(tài)的條款，并可在交易前進行查詢。1.所有權：指對財產（包括車位）享有占有、使用、收益和處分權利的法律狀態(tài)。在法律上，所有權是最完整的一種物權。2.定金：指合同當事人為了確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔保作用。3.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。5.產權過戶：指將不動產或動產的產權從一方名下轉移到另一方名下的法律行為，涉及車位時，通常需要辦理過戶手續(xù)。場景一：車位位于小區(qū)內，買方也是小區(qū)居民補充條款：如果乙方是該車位的所在小區(qū)的居民，那么甲方應確保乙方的購買行為符合小區(qū)的管理規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)。場景二：車位購買涉及貸款補充條款：如果乙方需要通過貸款方式支付車位價款，甲方應配合乙方辦理貸款相關手續(xù)。若因貸款審批未通過導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。1.車位產權證明復印件：用來確認車位的所有權歸屬。2.甲乙雙方的身份證明文件：確保知道是誰在賣，誰在買。3.車位平面圖：讓買賣雙方對車位的實際位置和大小有清晰的了解。4.付款憑證：證明買方已經(jīng)按照合同約定支付了款項。5.小區(qū)管理規(guī)定（如適用）：如果車位在小區(qū)內，這個文件有助于雙方了解小區(qū)的相關規(guī)定。想象一下，如果你要買一個車位，但是這個車位是在一個小區(qū)里面的，那么咱們得確保買這個車位是符合小區(qū)規(guī)定的。所以，合同里得加一條，賣方得幫忙確認這個事兒，并且協(xié)助你完成后續(xù)的小區(qū)入住流程。另外，如果你打算貸款來支付車位費，那咱們也得在合同里說清楚，如果貸款沒批下來，這事兒也不能賴任何一方，畢竟有時候銀行的政策也挺難說的。至于那些合同后面要附的文件，就是一些證明這個車位確實是屬于賣方的