2024年房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議正規(guī)范本

?2024年房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議正規(guī)范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息2.該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，房屋面積為：_______平方米。二、續(xù)租期限1.本次續(xù)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若乙方需延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋續(xù)租期間租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），每期租金支付時(shí)間為每月的_______日前。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在續(xù)租期間應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。3.甲方應(yīng)保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住該房屋。2.乙方應(yīng)按期支付租金，如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬和租賃權(quán)無(wú)瑕疵，避免糾紛。2.明確續(xù)租期限，避免租賃期限的模糊不清。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。4.確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，確保房屋正常使用。6.明確違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬證明和租賃權(quán)情況。2.續(xù)租期限應(yīng)具體到年月日，并約定延長(zhǎng)租期的條件和程序。3.對(duì)租金數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間做出具體約定。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額和退還條件，確保退租時(shí)押金的合理處理。5.在合同中明確雙方對(duì)房屋使用和維修的責(zé)任。6.設(shè)定違約金條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制，為可能的糾紛提供解決方案。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。租賃權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同享有的使用和居住出租人房屋的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。1.特殊場(chǎng)合：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保鄰里之間不進(jìn)行大規(guī)模裝修等可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動(dòng)。條款示例：“甲乙雙方同意，為確保乙方子女的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方將盡量避免在租賃期間進(jìn)行大規(guī)模裝修或產(chǎn)生較大噪音的活動(dòng)?！?.特殊場(chǎng)合：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：乙方因工作性質(zhì)需要在家辦公，甲方應(yīng)確保房屋的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施齊全，并承諾在租賃期間提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。條款示例：“鑒于乙方在家辦公的需求，甲方保證房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施正常運(yùn)行，并在租賃期間提供必要的網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)?！?.特殊場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方家中養(yǎng)有寵物，甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里。條款示例：“乙方攜帶寵物入住，甲方同意此安排，但乙方需負(fù)責(zé)寵物的行為，確保不損壞房屋及不影響鄰里?！焙贤枰母郊?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。2.身份證件復(fù)印件：雙方都需要提供，確保我們知道是誰(shuí)在簽合同。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄下房子現(xiàn)在的情況，退房時(shí)對(duì)比，避免糾紛。4.租金支付憑證：每次支付租金后，保