基礎(chǔ)設(shè)施與物業(yè)管理制度

基礎(chǔ)設(shè)施與物業(yè)管理制度第一章總則第一條目的與適用范圍本制度的目的是為了規(guī)范企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)管理，提高設(shè)施的使用效率和維護(hù)質(zhì)量，確保企業(yè)的正常運(yùn)營。本制度適用于全部員工和訪客。第二條定義基礎(chǔ)設(shè)施：指包含建筑、設(shè)備、通信、供電、供水、供暖、通風(fēng)、照明、消防、安全等設(shè)施。物業(yè)管理：指對企業(yè)內(nèi)外部空間、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保潔、維護(hù)和修理、維護(hù)、管理和安全掌控等工作。第三條原則合法合規(guī)：基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)管理需符合國家法律法規(guī)和企業(yè)相關(guān)規(guī)定。安全第一：基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)管理需確保員工和訪客的人身和資產(chǎn)安全。高效節(jié)省：基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)管理需提高資源利用效率，確保正常運(yùn)營和降低本錢。公平公正：基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)管理需公平對待全部員工和訪客，維護(hù)公正的環(huán)境。第二章基礎(chǔ)設(shè)施管理制度第四條設(shè)施使用員工在使用基礎(chǔ)設(shè)施時，需依照設(shè)施的使用說明和安全操作規(guī)程進(jìn)行操作，禁止未經(jīng)授權(quán)的私自操作和改動。員工需保持設(shè)施乾凈，不得隨便擺放雜物或堆放雜物。發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在故障或異常情況，應(yīng)及時向相關(guān)部門報(bào)修，并采取適當(dāng)措施確保安全，禁止擅自維護(hù)和修理。第五條設(shè)備維護(hù)設(shè)備維護(hù)部門負(fù)責(zé)設(shè)備的定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。員工在使用設(shè)備之前，需對設(shè)備進(jìn)行必需的檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時報(bào)修。禁止未經(jīng)授權(quán)的員工私自維護(hù)和修理設(shè)備，如需維護(hù)和修理應(yīng)向設(shè)備維護(hù)部門申請。第六條供水供電供暖通風(fēng)照明供水供電供暖通風(fēng)照明設(shè)施需依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝和運(yùn)行，確保員工的正常工作和生活環(huán)境。員工需節(jié)省用水和用電，禁止私拉亂接電線、亂使用電器設(shè)備。員工應(yīng)及時向相關(guān)部門報(bào)修供水供電供暖通風(fēng)照明設(shè)施存在的問題。第七條消防安全企業(yè)建筑物應(yīng)配備消防設(shè)施，員工需熟識消防設(shè)施的位置和使用方法。禁止在企業(yè)建筑物內(nèi)吸煙、亂丟煙蒂和私拉亂接電線等行為。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)或發(fā)生其他緊急情況時，員工應(yīng)立刻采取適當(dāng)?shù)陌徇\(yùn)、疏散和報(bào)警措施。第三章物業(yè)管理制度第八條保潔工作保潔人員負(fù)責(zé)對企業(yè)內(nèi)外部的空間、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常保潔工作。員工應(yīng)自發(fā)保持辦公區(qū)域的乾凈和個人工作區(qū)的衛(wèi)生。發(fā)現(xiàn)環(huán)境臟亂的情況應(yīng)及時向保潔人員報(bào)告，并搭配保潔人員的工作。第九條維護(hù)和修理管理維護(hù)和修理部門負(fù)責(zé)對基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和維護(hù)和修理工作。員工在發(fā)現(xiàn)設(shè)施和設(shè)備存在故障或損壞時應(yīng)及時向維護(hù)和修理部門報(bào)修，禁止私自修理。維護(hù)和修理部門應(yīng)及時響應(yīng)維護(hù)和修理懇求，快速修復(fù)設(shè)施和設(shè)備的故障。第十條安全管理企業(yè)應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)保障員工和企業(yè)資產(chǎn)的安全。員工應(yīng)遵守企業(yè)的安全規(guī)定，如外出需請假并辦理相應(yīng)手續(xù)。員工在發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況時應(yīng)及時向保安人員報(bào)告。第十一條停車管理企業(yè)應(yīng)指定合適的停車區(qū)域，并設(shè)立停車管理制度。員工和訪客需按規(guī)定停放車輛，不得占用他人車位或影響正常通行。違反停車管理制度的行為將受到相應(yīng)的懲罰。第四章監(jiān)督與違紀(jì)懲罰第十二條監(jiān)督企業(yè)將設(shè)立設(shè)施管理和物業(yè)管理的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。員工可以向監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴違反相關(guān)規(guī)定的行為。第十三條違紀(jì)懲罰對于違反基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)管理制度的行為，將依照企業(yè)相關(guān)規(guī)定予以相應(yīng)的懲罰或紀(jì)律處理。對于涉嫌違法犯罪的行為，將移交給相關(guān)部門處理。第五章附則第十四條修訂與解釋本制度自頒布之日起生效，并可依據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行修訂。對于本制度的解釋權(quán)歸企業(yè)管理負(fù)責(zé)人全部，如有疑問或爭議，以管理負(fù)責(zé)人的解釋為準(zhǔn)。第十五條其他事項(xiàng)本制度未盡事宜，依照國家法律法規(guī)和企業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以上為《基礎(chǔ)設(shè)施與物業(yè)管理制度》的內(nèi)容，該制度的目的是為了規(guī)范企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)管理工作，確保安全、高效、公平、節(jié)省的管理環(huán)境。員工應(yīng)嚴(yán)格遵守制度的各項(xiàng)規(guī)定，如有違反將面對相應(yīng)的懲罰或紀(jì)律處理。管理負(fù)責(zé)人有權(quán)對本制度進(jìn)行解釋和修訂，并將監(jiān)督執(zhí)行情況交給相應(yīng)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。該制度