土地轉(zhuǎn)讓居間合同模板2024年

土地轉(zhuǎn)讓居間合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：土地信息3.1土地位置及面積3.2土地權(quán)屬狀況3.3土地使用權(quán)期限第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.3轉(zhuǎn)讓條件第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間費(fèi)用及支付5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同備案第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3丙方權(quán)利與義務(wù)第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除后果第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約責(zé)任限制第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充事項(xiàng)11.3合同修改與補(bǔ)充的效力第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的效力第十三章：附則13.1合同解釋13.2合同附件13.3其他第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本14.5合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地轉(zhuǎn)讓行為合法、有效，并促進(jìn)土地資源的合理利用。1.2合同定義本合同中所述“土地轉(zhuǎn)讓”是指甲方將擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為?！熬娱g服務(wù)”是指丙方為甲乙雙方提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，以及丙方提供的居間服務(wù)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。第三章：土地信息3.1土地位置及面積本合同涉及的土地位于______，面積為______平方米。3.2土地權(quán)屬狀況該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，甲方擁有合法的土地使用權(quán)。3.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。支付方式為：______。4.3轉(zhuǎn)讓條件乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為定金，余款在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)提供土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)解決轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的問(wèn)題。5.2居間費(fèi)用及支付居間服務(wù)費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，由乙方支付。支付時(shí)間為合同簽訂后______日內(nèi)。5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六章：合同生效6.1合同簽訂本合同由甲乙丙三方代表簽字蓋章后生效。6.2合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。6.3合同備案本合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地，并有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件如遇不可抗力或法律規(guī)定的其他情形，一方可提出解除合同，但需提前______天書面通知其他各方。8.3合同解除后果合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的結(jié)算事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為違約部分的______%。9.3違約責(zé)任限制違約責(zé)任的承擔(dān)不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁或法院裁決外，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充事項(xiàng)合同執(zhí)行過(guò)程中，如需補(bǔ)充新的內(nèi)容，應(yīng)由三方協(xié)商確定，并作為合同不可分割的一部分。11.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同的修改和補(bǔ)充自簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有原合同方的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十三章：附則13.1合同解釋合同的解釋應(yīng)以合同目的和文義為基礎(chǔ)，結(jié)合合同的具體情況。13.2合同附件合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：；乙方（受讓方）：；丙方（居間方）：______。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本本合同一式______份，甲乙丙三方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。以上為合同的后七章內(nèi)容，至此合同全部章節(jié)內(nèi)容已完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款的法律地位1.1本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。附件條款一經(jīng)簽署，即視為各方對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和確認(rèn)。1.2附件條款的解釋應(yīng)遵循主合同的原則和目的，并與主合同內(nèi)容保持一致性。二、附件條款的適用范圍2.1附件條款適用于主合同中未盡事宜或在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的特殊情況。2.2附件條款的適用不免除主合同中各方的權(quán)利和義務(wù)。三、附件條款的生效條件3.1附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。3.2附件條款的生效不以主合同的解除或終止為前提。四、附件條款的修改與補(bǔ)充4.1附件條款的修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2附件條款的補(bǔ)充應(yīng)遵循主合同的原則，不得與主合同內(nèi)容相抵觸。五、附件條款的具體內(nèi)容5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件5.1.1甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓前完成土地上的附著物清理工作。5.1.2甲方應(yīng)確保土地?zé)o抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵。5.2居間服務(wù)的額外事項(xiàng)5.2.1丙方應(yīng)提供土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的法律咨詢服務(wù)。5.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制5.3.1如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。5.3.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)基于公平、合理的原則，并以書面形式確認(rèn)。5.4違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定5.4.1違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因違約行為產(chǎn)生的實(shí)際損失。5.4.2違約責(zé)任的追究不因合同的解除或終止而免除。5.5爭(zhēng)議解決的特別約定5.5.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)保持溝通，盡量避免訴訟或仲裁。5.5.2如爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，各方同意提交至主合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.6合同轉(zhuǎn)讓的特殊條款5.6.1甲方在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)前，應(yīng)書面通知乙方和丙方，并征得其同意。5.6.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行原合同方的權(quán)利和義務(wù)。5.7合同的終止與清算5.7.1合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算。5.7.2清算過(guò)程中，各方應(yīng)遵循公平、合理的原則，妥善處理相關(guān)事宜。六、附件條款的解釋權(quán)6.1本附件條款的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。6.2如對(duì)附件條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、附件條款的附加說(shuō)明7.1本附件條款的制定是為了更好地執(zhí)行主合同，保障各方的合法權(quán)益。7.2本附件條款的制定和執(zhí)行，不影響主合同的效力和執(zhí)行。7.3各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。7.4本附件條款的制定和執(zhí)行，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.5本附件條款的制定和執(zhí)行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。通過(guò)上述條款，我們旨在為合同的執(zhí)行提供更明確的指導(dǎo)和保障，確保合同各方的權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)為可能出現(xiàn)的特殊情況提供解決方案。本附件條款的制定和執(zhí)行，將有助于促進(jìn)合同的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地現(xiàn)狀圖及規(guī)劃圖轉(zhuǎn)讓方及受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件居間方的資質(zhì)證明文件土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)明細(xì)表土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件匯編土地轉(zhuǎn)讓流程圖及操作指南合同變更、解除及續(xù)簽申請(qǐng)表違約責(zé)任認(rèn)定及處理流程圖二、違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或居間費(fèi)用的；未按合同約定交付土地或辦理過(guò)戶手續(xù)的；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容的；違反合同中保密條款的；其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的仲裁或訴訟程序進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。居間服務(wù)：指居間方為促成合同成立而進(jìn)行的介紹、協(xié)助、咨詢等服務(wù)。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得土地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的款項(xiàng)。過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律手續(xù)。定金：指為保證合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)提前通知其他方，并根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。合同終止后事宜：合同終止