房屋買賣中介租賃合同范本2024年

房屋買賣中介租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：中介方信息2.1中介方名稱與地址2.2中介方資質與授權2.3中介方代表第三章：租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方代表第四章：房屋信息4.1房屋位置與描述4.2房屋面積與結構4.3房屋設施與設備第五章：租賃條款5.1租賃期限5.2租金與支付方式5.3押金與保證金第六章：中介服務6.1服務內(nèi)容與范圍6.2服務費用與支付6.3服務標準與要求第七章：房屋交付與驗收7.1交付條件7.2驗收程序7.3交付時間與地點第八章：房屋使用與維護8.1使用規(guī)定8.2維護責任8.3維修與修繕第九章：費用與支付9.1租金外的其他費用9.2費用支付責任9.3費用結算第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的后果第十一章：違約責任11.1違約定義11.2違約責任11.3賠償與補救第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：合同簽署13.1簽署方13.2簽署時間13.3簽署地點第十四章：附則14.1合同解釋14.2通知與送達14.3其他第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確中介方、出租方與承租方在房屋租賃交易中的權利、義務和責任，確保租賃交易的順利進行。1.2合同定義本合同所稱“租賃”是指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：中介方信息2.1中介方名稱與地址中介方名稱：______地址：______2.2中介方資質與授權中介方應具備合法的房地產(chǎn)中介服務資質，并已獲得相應的授權。2.3中介方代表中介方代表姓名：______聯(lián)系方式：______第三章：租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：______地址：______3.2承租方信息承租方名稱：______地址：______3.3雙方代表出租方代表姓名：______承租方代表姓名：______雙方代表應具備相應的授權，代表各自方簽署本合同。第四章：房屋信息4.1房屋位置與描述房屋位于______，具體位置為：______。4.2房屋面積與結構房屋建筑面積為______平方米，結構為：______。4.3房屋設施與設備房屋內(nèi)設施設備包括：______。第五章：租賃條款5.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金與支付方式租金為每月______元，支付方式為：______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。5.3押金與保證金承租方應支付押金______元，保證金______元，于租賃開始前一次性支付。第六章：中介服務6.1服務內(nèi)容與范圍中介方提供的服務包括：______。6.2服務費用與支付中介服務費用為______元，由______方支付。6.3服務標準與要求中介方應按照行業(yè)標準提供服務，確保信息真實、準確。第七章：房屋交付與驗收7.1交付條件房屋交付前，出租方應確保房屋符合租賃條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備完好等。7.2驗收程序承租方應在房屋交付后______日內(nèi)進行驗收，并提出書面驗收報告。7.3交付時間與地點房屋交付時間為______年______月______日，交付地點為房屋所在地。第八章：房屋使用與維護8.1使用規(guī)定承租方應合理使用房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2維護責任出租方負責房屋結構的維護和修繕，承租方負責日常使用中的小修小補。8.3維修與修繕房屋需要維修時，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修。第九章：費用與支付9.1租金外的其他費用除租金外，承租方還應支付水電費、物業(yè)管理費等相關費用。9.2費用支付責任承租方應按時支付所有費用，逾期支付應承擔相應的滯納金。9.3費用結算租賃期滿或合同解除時，雙方應對所有費用進行結算，多退少補。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除雙方可協(xié)商解除合同，或在一方違約時，另一方有權解除合同。10.3變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于費用結算、房屋返還等。第十一章：違約責任11.1違約定義違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反合同約定的其他行為。11.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。11.3賠償與補救違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.3法律適用與管轄本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十三章：合同簽署13.1簽署方出租方（甲方）：______（蓋章）承租方（乙方）：______（蓋章）中介方（丙方）：______（蓋章）13.2簽署時間本合同由雙方于______年______月______日簽署。13.3簽署地點本合同簽署地點為：______。第十四章：附則14.1合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和相關法律規(guī)定進行解釋。14.2通知與送達任何一方變更通知或送達地址，應及時書面通知對方。未及時通知導致的通知不能送達，由變更方承擔責任。14.3其他本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件列表及詳細說明附件一：房屋權屬證明文件詳細說明：本附件包含房屋的產(chǎn)權證書、土地使用權證等相關權屬證明文件的復印件，用以證明出租方對房屋擁有合法的所有權和處置權。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細說明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結構、裝修情況等，以供承租方參考。附件三：房屋設施設備清單詳細說明：本附件詳細列出房屋內(nèi)所有設施設備，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明其品牌、型號、數(shù)量及狀況。附件四：房屋交易相關費用明細詳細說明：本附件詳細列出房屋租賃過程中可能產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、中介費、物業(yè)管理費等，并明確各方承擔的比例和方式。附件五：房屋交付驗收標準詳細說明：本附件明確房屋交付時的驗收標準，包括房屋結構安全、水電設施正常運行、裝修無明顯損壞等。附件六：房屋維修保養(yǎng)歷史記錄詳細說明：本附件提供房屋的歷史維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修項目、保養(yǎng)周期等信息。附件七：房屋周邊環(huán)境及配套設施說明詳細說明：本附件提供房屋所在區(qū)域的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設施的詳細說明，以及房屋周邊環(huán)境的描述。附件八：房屋使用限制及特別約定詳細說明：本附件列明房屋使用過程中的限制條件，如禁止改建、擴建、改變用途等，以及雙方就房屋使用達成的特別約定。附件九：房屋交易風險提示詳細說明：本附件由出租方提供，詳細說明房屋租賃過程中可能存在的風險，包括市場風險、政策風險、法律風險等。附件十：其他相關文件-詳細說明：本附件包含雙方認為有必要提供的其他文件，如出租方的財務狀況證明、承租方的租賃資格證明等。二、違約行為及認定違約行為定義：違約行為包括但不限于以下情形：-未按合同約定支付租金或交付房屋；-提供虛假信息或隱瞞重要事實；-違反合同中關于房屋使用、維護、轉讓的限制；-未按合同約定履行通知、協(xié)助等義務。違約認定程序：違約行為的認定應基于合同條款、雙方的書面協(xié)議以及相關法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。權屬證明定義：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。交付驗收定義：指承租方在接收房屋時對房屋狀況進行的檢查和確認過程。爭議解決定義：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序協(xié)商程序：雙方首先應通過友好協(xié)商解決爭議。調解程序：協(xié)商不成時，可請求第三方調解機構介入。仲裁程序：雙方可約定將爭議提交至特定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟程序：仲裁未能解決爭議時，任何一方可向出租方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序程序：合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序程序：一方違約或雙方協(xié)商一致時，可解除合同。終止后事宜處理：合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理已履行部分的權益和義務，以及未履行部分的處理方式。六、所有應用場景個人與個人之間的房屋租賃；企業(yè)與個人之間的房屋租賃；企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃；涉及房屋繼承、贈與等非租賃性質的房屋使用；涉及房屋租賃轉買賣等特殊情況；涉及房屋共有權人之間的權益分配；涉及房屋抵押權實現(xiàn)后的房屋租賃。本附件條款及說明旨在為合同多方提供更詳盡的指導和參考，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包含以下文件，用以提供更詳盡的信息和指導，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。附件一：房屋權屬證明文件復印件，證明房屋的合法所有權。附件二：房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋的物理狀況和裝修細節(jié)。附件三：房屋設施設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量及維護狀況。附件四：房屋交易相關費用明細表，明確各項費用的計算和支付責任。附件五：房屋交付驗收標準，規(guī)定驗收流程和標準。附件六：房屋維修保養(yǎng)歷史記錄，記錄房屋的維護歷史和保養(yǎng)周期。附件七：房屋周邊環(huán)境及配套設施說明，提供房屋所在區(qū)域的詳細信息。附件八：房屋使用限制及特別約定，明確房屋使用的具體限制和雙方的特別約定。附件九：房屋交易風險提示書，提示可能存在的風險和注意事項。附件十：其他相關文件，如財務狀況證明、租賃資格證明等。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、提供虛假信息、違反房屋使用規(guī)定等。違約行為的認定應基于合同條款、雙方的書面協(xié)議及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。權屬證明：指房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房屋所有權的法律文件。交付驗收：指承租方接收房屋時對房屋狀況進行的檢查和確認過程。爭議解決：指合同雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制：協(xié)商：雙方首先應通過友好協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方調解機構介入。仲裁：雙方可約定將爭議提交至特定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議時，任何一方可向出租方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商