餐飲場(chǎng)地租賃合同書2024年

餐飲場(chǎng)地租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積及布局3.3設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付的利息與罰金第六章：場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2禁止行為6.3維護(hù)與保養(yǎng)第七章：場(chǎng)地交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付與驗(yàn)收的日期第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3意外事故處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3爭(zhēng)議解決方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一章：保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：附加服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)費(fèi)用12.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2附加條款13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于餐飲場(chǎng)地租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的餐飲場(chǎng)地租賃服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地使用、設(shè)施設(shè)備使用等。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保提供符合合同約定的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并遵守場(chǎng)地使用規(guī)定。第三章：租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于：，具體位置及周圍環(huán)境描述：。3.2場(chǎng)地面積及布局場(chǎng)地總面積為：平方米，具體布局包括：。3.3設(shè)施與設(shè)備場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施與設(shè)備包括：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日結(jié)束。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限；如一方需提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月/每季度/每年____元人民幣。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3逾期支付的利息與罰金如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的____%支付罰金。第六章：場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍乙方應(yīng)將場(chǎng)地用于合法的餐飲服務(wù)，不得用于其他非法用途。6.2禁止行為乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。6.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七章：場(chǎng)地交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付場(chǎng)地，包括但不限于場(chǎng)地清潔、設(shè)施設(shè)備完好等。7.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。7.3交付與驗(yàn)收的日期場(chǎng)地交付日期為____年____月____日，驗(yàn)收日期為____年____月____日。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為場(chǎng)地投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3意外事故處理如發(fā)生意外事故，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，并及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為造成的實(shí)際損失。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于場(chǎng)地返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十一章：保密條款11.1保密信息定義本合同所稱保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十二章：附加服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容甲方可根據(jù)乙方需求提供附加服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地布置、活動(dòng)策劃等。12.2服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定。12.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的附加服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的合理要求。第十三章：特別約定13.1特殊條款如乙方需在場(chǎng)地內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，雙方應(yīng)就活動(dòng)的具體要求和條件進(jìn)行特別約定。13.2附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜簽訂附加條款。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方共同參與的餐飲場(chǎng)地租賃項(xiàng)目中，為了確保合同的全面性和各方利益的平衡，特制定以下附件條款及說明。本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。一、多方參與的定義及構(gòu)成1.1多方參與指在本合同項(xiàng)下，除甲方和乙方外，還可能包括其他參與方，如贊助商、合作伙伴等。1.2參與方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的角色、責(zé)任和權(quán)益，并在合同中予以明確。二、多方參與的權(quán)利與義務(wù)2.1各方應(yīng)根據(jù)其在項(xiàng)目中的作用和貢獻(xiàn)，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體、明確，并在合同中詳細(xì)列明。三、多方參與的決策機(jī)制3.1項(xiàng)目的重大決策應(yīng)通過多方協(xié)商一致后作出。3.2決策過程中，各方應(yīng)平等參與，充分表達(dá)意見，并尊重其他方的合法權(quán)益。四、多方參與的利益分配4.1項(xiàng)目產(chǎn)生的收益應(yīng)根據(jù)各方的投入和貢獻(xiàn)進(jìn)行合理分配。4.2分配方案應(yīng)在合同中明確，或由各方另行協(xié)商確定。五、多方參與的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)5.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由各方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)應(yīng)考慮各方的承受能力和對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的控制能力。六、多方參與的信息共享6.1各方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，共享必要的信息和資源。6.2信息共享應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益。七、多方參與的保密義務(wù)7.1各方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目中獲知的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。7.2保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行，或由各方另行協(xié)商確定。八、多方參與的合同變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)多方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。8.2變更或解除合同應(yīng)充分考慮各方的利益，確保公平合理。九、多方參與的違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的確定應(yīng)考慮違約方的過錯(cuò)程度、違約行為的性質(zhì)和后果等因素。十、多方參與的爭(zhēng)議解決10.1各方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十一、多方參與的附加服務(wù)11.1甲方可根據(jù)多方的需求提供附加服務(wù)，如場(chǎng)地布置、活動(dòng)策劃等。11.2附加服務(wù)的費(fèi)用由需求方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定。十二、多方參與的特別約定12.1各方可根據(jù)項(xiàng)目的特殊性，就合同未盡事宜簽訂特別約定。12.2特別約定應(yīng)明確、具體，并與主合同相一致。十三、多方參與的合同簽署13.1各方應(yīng)在合同中明確其簽署方的身份和代表。13.2簽署方應(yīng)確保其簽署行為符合法律和公司章程的規(guī)定。十四、多方參與的合同生效14.1本附件條款及說明自各方簽字蓋章之日起生效。14.2本附件與主合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。十五、多方參與的合同備案15.1本合同及附件應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案。15.2備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，其他方應(yīng)提供必要的協(xié)助。十六、多方參與的合同解釋16.1本附件條款及說明的解釋權(quán)歸甲方所有。16.2各方對(duì)附件條款及說明有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢。十七、多方參與的其他事項(xiàng)17.1本附件未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。17.2各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本附件條款及說明旨在為多方參與的餐飲場(chǎng)地租賃項(xiàng)目提供更加明確和全面的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和各方利益的最大化。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，共同推動(dòng)項(xiàng)目的健康發(fā)展。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：場(chǎng)地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)定及安全指南附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件及保險(xiǎn)條款附件四：保密協(xié)議附件五：違約責(zé)任及賠償細(xì)則附件六：多方參與的特別約定附件七：合同變更與解除的申請(qǐng)表格附件八：合同備案證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。違反合同中關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和利益分配的約定。其他違反合同條款或雙方約定的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中，一方獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。附加服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方需求提供的除場(chǎng)地租賃外的其他服務(wù)。違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方