二手房融資合作協(xié)議范本2024年

?二手房融資合作協(xié)議范本2024年合同編號：__________甲方（融資方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________身份證號：______________乙方（融資提供方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________鑒于甲方擬購買位于__________的二手房一套，因資金不足，甲方與乙方達成如下融資合作協(xié)議：第一條合作主體及目的1.1甲方為購買二手房的融資需求方。1.2乙方為提供融資服務的主體。1.3雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下合作：第二條融資金額及期限2.1甲方需向乙方融資人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2融資期限為_______個月，自本協(xié)議生效之日起計算。第三條融資利息及還款方式3.1甲方按照年利率_______%向乙方支付利息，利息按月計算。（1）每月還款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）還款方式為等額本息還款；（3）甲方應在每月_______日前將還款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條融資擔保（1）甲方將其名下的房產（具體房產信息見附件）作為抵押擔保；（2）甲方提供擔保人_______名，擔保人信息如下：擔保人1：__________聯(lián)系電話：______________身份證號：______________擔保人2：__________聯(lián)系電話：______________身份證號：______________4.2乙方有權對甲方提供的擔保財產進行評估，評估費用由甲方承擔。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照本協(xié)議約定的融資金額及期限使用乙方提供的融資資金；（2）甲方應按照約定的還款方式及期限向乙方償還融資款項及利息；（3）甲方應確保抵押擔保的房產不存在權屬糾紛、查封、抵押等情況；（4）甲方應按照乙方要求提供與融資相關的各種資料和信息。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定的融資金額及期限向甲方提供融資資金；（2）乙方有權按照約定的還款方式及期限收取甲方償還的融資款項及利息；（3）乙方有權對甲方提供的擔保財產進行評估；（4）乙方應確保甲方提供的融資資金用于購買二手房。第六條違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式及期限償還融資款項及利息的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于逾期利息、違約金等。6.2甲方提供的擔保財產不足以償還融資款項及利息的，乙方有權要求甲方追加擔保財產或者提前收回融資款項。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同各方應核實對方的身份信息、聯(lián)系方式、證件號碼等，確保合同主體真實有效。2.擔保財產：甲方應確保提供的擔保財產無權屬爭議，且符合法律法規(guī)規(guī)定的可抵押財產。3.融資用途：甲方應確保融資資金用于購買二手房，不得用于其他用途。4.利息計算：雙方應明確利息的計算方式，包括利率、還款方式等。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括逾期利息、違約金等。6.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.信息錯誤：若發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應立即通知對方，并依法糾正或重新簽訂合同。2.擔保爭議：如擔保財產存在爭議，應依法解決，必要時可尋求專業(yè)法律機構的幫助。3.融資用途不符：如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定用途使用融資資金，乙方有權要求提前收回融資款項。4.利息計算爭議：雙方應按照合同約定或相關法律法規(guī)進行利息計算，如有分歧，可協(xié)商解決。5.違約處理：如一方違約，另一方有權依法采取相應的救濟措施，如要求支付違約金、解除合同等。6.爭議解決：如協(xié)商不成，應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.融資：指甲方為購買房產而從乙方獲取資金的行為。2.抵押擔保：指甲方將其名下房產作為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。4.逾期利息：指債務人未按約定的期限支付利息，應按照約定的利率或法定利率計算的額外利息。5.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：夫妻共同購房，但只有一方具備融資條件。補充條款：若甲方為已婚狀態(tài)，并且購房為夫妻共同財產，則甲乙雙方同意，甲方的配偶作為共同債務人參與本融資協(xié)議，并承擔相應的還款責任。配偶需在合同上簽字確認。2.應用場合：甲方為非本地戶籍，需要提供額外證明文件。補充條款：鑒于甲方非本地戶籍，甲方應額外提供居住證明、工作證明等相關文件，以確保符合當?shù)刭彿空?，乙方根據政策要求審核相關證明。3.應用場合：甲方希望提前還款，享受優(yōu)惠利率。補充條款：甲方有權在融資期限內提前還款，若提前還款金額達到一定比例（例如超過50%），乙方同意給予甲方一定的利率優(yōu)惠。4.應用場合：乙方希望對甲方進行定期財務審查。補充條款：為保障乙方的資金安全，乙方有權對甲方的財務狀況進行定期審查，甲方應予以配合，提供必要的財務報表和證明材料。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房