二手房融資合作協(xié)議范本2024年

?二手房融資合作協(xié)議范本2024年合同編號：__________甲方（融資方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________身份證號：______________乙方（融資提供方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________鑒于甲方擬購買位于__________的二手房一套，因資金不足，甲方與乙方達(dá)成如下融資合作協(xié)議：第一條合作主體及目的1.1甲方為購買二手房的融資需求方。1.2乙方為提供融資服務(wù)的主體。1.3雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下合作：第二條融資金額及期限2.1甲方需向乙方融資人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2融資期限為_______個(gè)月，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。第三條融資利息及還款方式3.1甲方按照年利率_______%向乙方支付利息，利息按月計(jì)算。（1）每月還款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）還款方式為等額本息還款；（3）甲方應(yīng)在每月_______日前將還款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條融資擔(dān)保（1）甲方將其名下的房產(chǎn)（具體房產(chǎn)信息見附件）作為抵押擔(dān)保；（2）甲方提供擔(dān)保人_______名，擔(dān)保人信息如下：擔(dān)保人1：__________聯(lián)系電話：______________身份證號：______________擔(dān)保人2：__________聯(lián)系電話：______________身份證號：______________4.2乙方有權(quán)對甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的融資金額及期限使用乙方提供的融資資金；（2）甲方應(yīng)按照約定的還款方式及期限向乙方償還融資款項(xiàng)及利息；（3）甲方應(yīng)確保抵押擔(dān)保的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況；（4）甲方應(yīng)按照乙方要求提供與融資相關(guān)的各種資料和信息。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的融資金額及期限向甲方提供融資資金；（2）乙方有權(quán)按照約定的還款方式及期限收取甲方償還的融資款項(xiàng)及利息；（3）乙方有權(quán)對甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估；（4）乙方應(yīng)確保甲方提供的融資資金用于購買二手房。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式及期限償還融資款項(xiàng)及利息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。6.2甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不足以償還融資款項(xiàng)及利息的，乙方有權(quán)要求甲方追加擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或者提前收回融資款項(xiàng)。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同各方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式、證件號碼等，確保合同主體真實(shí)有效。2.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：甲方應(yīng)確保提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)無權(quán)屬爭議，且符合法律法規(guī)規(guī)定的可抵押財(cái)產(chǎn)。3.融資用途：甲方應(yīng)確保融資資金用于購買二手房，不得用于其他用途。4.利息計(jì)算：雙方應(yīng)明確利息的計(jì)算方式，包括利率、還款方式等。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括逾期利息、違約金等。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：若發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)立即通知對方，并依法糾正或重新簽訂合同。2.擔(dān)保爭議：如擔(dān)保財(cái)產(chǎn)存在爭議，應(yīng)依法解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)的幫助。3.融資用途不符：如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)要求提前收回融資款項(xiàng)。4.利息計(jì)算爭議：雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行利息計(jì)算，如有分歧，可協(xié)商解決。5.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)依法采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，如要求支付違約金、解除合同等。6.爭議解決：如協(xié)商不成，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.融資：指甲方為購買房產(chǎn)而從乙方獲取資金的行為。2.抵押擔(dān)保：指甲方將其名下房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.逾期利息：指債務(wù)人未按約定的期限支付利息，應(yīng)按照約定的利率或法定利率計(jì)算的額外利息。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻共同購房，但只有一方具備融資條件。補(bǔ)充條款：若甲方為已婚狀態(tài)，并且購房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則甲乙雙方同意，甲方的配偶作為共同債務(wù)人參與本融資協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。配偶需在合同上簽字確認(rèn)。2.應(yīng)用場合：甲方為非本地戶籍，需要提供額外證明文件。補(bǔ)充條款：鑒于甲方非本地戶籍，甲方應(yīng)額外提供居住證明、工作證明等相關(guān)文件，以確保符合當(dāng)?shù)刭彿空?，乙方根?jù)政策要求審核相關(guān)證明。3.應(yīng)用場合：甲方希望提前還款，享受優(yōu)惠利率。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在融資期限內(nèi)提前還款，若提前還款金額達(dá)到一定比例（例如超過50%），乙方同意給予甲方一定的利率優(yōu)惠。4.應(yīng)用場合：乙方希望對甲方進(jìn)行定期財(cái)務(wù)審查。補(bǔ)充條款：為保障乙方的資金安全，乙方有權(quán)對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查，甲方應(yīng)予以配合，提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和證明材料。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房