2024年二手房貸款借款合同

?2024年二手房貸款借款合同合同編號(hào)：____________甲方（貸款人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________丙方（擔(dān)保人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方是一家經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)展貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方為購(gòu)買二手房的資金需求，丙方愿意提供擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若借款期限調(diào)整，三方應(yīng)簽訂書(shū)面合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條利率及利息3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2乙方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息及本金。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他：_______4.2乙方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)足額還款。第五條提款及還款5.1乙方提款時(shí)，應(yīng)向甲方提交相關(guān)資料，并符合甲方貸款發(fā)放條件。5.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息劃入甲方指定的賬戶。第六條擔(dān)保6.1丙方同意為乙方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2丙方應(yīng)確保擔(dān)保行為合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金；（2）依法處分抵押物或質(zhì)押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）向擔(dān)保人追償。7.2丙方未履行擔(dān)保義務(wù)或違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：________簽訂日期：______________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______________丙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的主體資格合法，包括但不限于甲方的金融許可證、乙方的身份證明、丙方的擔(dān)保能力。2.明確借款金額、用途、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確保擔(dān)保的有效性，包括擔(dān)保物的權(quán)屬清晰、價(jià)值評(píng)估合理、擔(dān)保手續(xù)完備。4.注意違約責(zé)任的約定，確保違約責(zé)任條款的合法性和可執(zhí)行性。5.確保合同簽字蓋章齊全，合同副本的交付和保管妥當(dāng)。解決辦法：1.查驗(yàn)相關(guān)證件和資質(zhì)，確保各方具備簽訂和履行合同的資格。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免使用模糊或含糊不清的表述。3.辦理?yè)?dān)保物權(quán)的登記手續(xù)，確保擔(dān)保權(quán)利的有效設(shè)立。4.在合同中明確違約責(zé)任和處理方式，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決方案。5.合同簽訂后，及時(shí)將合同副本送達(dá)各方，并由各方妥善保管。法律名詞解釋：甲方：指合同中的貸款人，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。乙方：指合同中的借款人，即需要資金并從甲方處獲得貸款的個(gè)人或單位。丙方：指合同中的擔(dān)保人，即為乙方的借款提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。借款本金：指貸款人提供給借款人的貸款金額。利率：指貸款人根據(jù)貸款金額向借款人收取的費(fèi)用，通常以年利率的形式表示。擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，由第三方提供的保證或者提供的財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的保障。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人與債務(wù)人共同對(duì)債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一方履行全部或部分債務(wù)。場(chǎng)景一：乙方是首次購(gòu)房的年輕人應(yīng)用場(chǎng)合：考慮到乙方可能對(duì)購(gòu)房流程不太熟悉，可能會(huì)遇到一些特殊的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供購(gòu)房流程指導(dǎo)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.若乙方因特殊情況需要延期付款，甲方應(yīng)給予一定的寬限期。場(chǎng)景二：丙方是一家知名的大型擔(dān)保公司應(yīng)用場(chǎng)合：丙方實(shí)力雄厚，可以提供更強(qiáng)的擔(dān)保力度。補(bǔ)充條款：1.丙方承諾在乙方無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，無(wú)條件履行擔(dān)保責(zé)任。2.丙方將提供一定的貸款咨詢服務(wù)，幫助乙方更好地管理貸款。附件列表：1.乙方的身份證復(fù)印件：確保我們知道誰(shuí)是借款人，也是基本的身份認(rèn)證。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明乙方購(gòu)買房產(chǎn)的合法性和具體的房產(chǎn)信息。3.貸款申請(qǐng)表：就是那張你需要填寫(xiě)的，告訴我們你想要借多少錢，用來(lái)干什么的表格。4.收入證明：一份來(lái)自你工作單位或者你自己的證明，顯示你有能力還錢。5.擔(dān)保函：擔(dān)保公司出具的，說(shuō)如果乙方還不上錢，他們來(lái)