餐飲店面租賃合同范本2024年

?餐飲店面租賃合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對租賃場地享有合法出租權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃場地及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其符合租賃用途。5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定用途使用租賃場地，不得擅自改變。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場地用途的。（3）乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違法行為，被相關(guān)部門吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令停業(yè)的。（1）甲方未按約定提供租賃場地或附屬設(shè)施的。（2）租賃場地存在重大安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。8.2甲方未按約定提供租賃場地或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為當(dāng)日租金的_______%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租人具有合法出租權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)出租人是否為租賃場地的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，要求其提供相關(guān)權(quán)屬證明。1.出租人：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，將其場地租賃給承租人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人租賃場地使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租人與承租人約定的租賃場地使用的期限。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因約定或法定原因，雙方終止合同效力的行為。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的行為規(guī)范，包括法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。場合一：餐飲店需進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審核，確保裝修方案符合相關(guān)安全規(guī)定和甲方的要求。1.裝修期間：乙方裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的支持，如提供水電接口等。附件列表：特殊場合：1.裝修改造場合：場合與補(bǔ)充：場景一：場合：如果餐廳要裝修補(bǔ)充條款：特殊應(yīng)用：場景二：附件列表：場合二：餐飲店需延長營業(yè)時間特殊場合：1.延長營業(yè)時間：附件列表：場合：場合：補(bǔ)充條款：場合三：餐飲店需增設(shè)外賣服務(wù)特殊場合：1.增設(shè)外賣服務(wù)：場合與補(bǔ)充：場合：補(bǔ)充：場合：附件列表：場合一：如果餐廳要裝修：我們理解您可能需要個性化裝修，請?jiān)谘b修前給咱們看看您的計(jì)劃，確保安全第一。補(bǔ)充條款：乙方裝修改造期間，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)資料和配合，確保裝修順利進(jìn)行。場合二：如果餐廳想延長營業(yè)時間：知道您想多賺點(diǎn)，但請?zhí)崆案嬷蹅円黄鹕塘總€合理的方案。補(bǔ)充條款：乙方若需延長營業(yè)時間，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，乙方方可執(zhí)行。場合三：如果餐廳想增設(shè)外賣服務(wù)：外賣很流行，但請確保不影響鄰里和咱們店鋪的形象。補(bǔ)充條款：乙方增設(shè)外賣服務(wù)時，應(yīng)確保遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，