門頭房出租合同模板2024年

?門頭房出租合同模板2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________一、門頭房基本信息1.1門頭房位于：____________________1.2門頭房面積：____________________平方米1.3門頭房結(jié)構(gòu)及裝修情況：____________________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將門頭房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門頭房及其附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證門頭房符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，并確保乙方在租賃期間正常使用。5.2甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭房的維修、保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間正常使用門頭房進(jìn)行合法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)合理使用門頭房及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變門頭房結(jié)構(gòu)。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將門頭房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方不得提前解除本合同，如因特殊原因需提前解除，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方違約金。7.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將門頭房轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確甲乙雙方的基本信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話以及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通。2.詳細(xì)描述門頭房信息：包括門頭房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)及裝修情況，確保雙方對租賃物有清晰的了解。3.租賃期限及續(xù)租條件：明確租賃期限，以及租賃期滿后續(xù)租的申請流程和條件。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時間和逾期支付的處理方式。5.押金的處理：明確押金的金額、退還條件和時間。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方保證房屋符合法律法規(guī)、不干涉乙方正常經(jīng)營等，乙方支付租金、合理使用房屋等。7.違約責(zé)任：約定違約金的計(jì)算方式和解決爭議的方法。8.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金，并按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。2.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其出租給他人使用并收取租金的一方。2.承租方（乙方）：指支付租金，使用租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指為保證租賃物安全和租金支付，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額。6.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，按照約定開始產(chǎn)生法律效力。哎呀，這個門頭房出租合同嘛，其實(shí)在一些特殊場合，咱們可能需要增加一些額外的條款來保護(hù)雙方的權(quán)益。下面我來說幾個例子，再給出相應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊場合一：如果門頭房位于商業(yè)繁華地段，人流量特別大補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)爻鞘泄芾硐嚓P(guān)規(guī)定，確保門頭房的外觀整潔，不得影響城市形象。若甲方收到關(guān)于乙方的投訴，乙方應(yīng)立即整改。特殊場合二：如果乙方計(jì)劃在門頭房內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行餐飲服務(wù)時，必須取得相關(guān)衛(wèi)生許可證，并確保食品安全，不得對周圍環(huán)境和居民造成噪音、異味等影響。若甲方或第三方因此提出合理投訴，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決。特殊場合三：如果門頭房所在區(qū)域有特定的商業(yè)活動限制補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，必須遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于商業(yè)活動的所有法律法規(guī)，不得從事禁止或限制的商業(yè)活動。如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特殊場合四：如果乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修或改動門頭房結(jié)構(gòu)補(bǔ)充條款：乙方如需對門頭房進(jìn)行裝修或改動結(jié)構(gòu)，必須提前向甲方提交書面申請，并在得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案需符合甲方的要求，并確保不影響房屋安全。下面說說