要求退房的合同范本

要求退房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼為______，郵政編碼為______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼為______，郵政編碼為______

合同簡介：

甲方是一家具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的有限責(zé)任公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。乙方是一家專業(yè)從事投資管理的公司，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和投資經(jīng)驗(yàn)。

鑒于甲方開發(fā)的______項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），位于______省______市______區(qū)，乙方對項(xiàng)目地理位置、周邊配套設(shè)施、項(xiàng)目規(guī)劃等表示認(rèn)可，并有意向購買本項(xiàng)目的一套房產(chǎn)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方同意將本項(xiàng)目______棟______單元______號房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，房產(chǎn)面積為______平方米，房產(chǎn)總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、雙方同意按照本合同約定的價格、付款方式、交付期限等條件，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

三、本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同推動交易的順利進(jìn)行。

四、在本合同簽訂之前，甲方已向乙方提供了該房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。乙方已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的相關(guān)情況。

五、雙方同意，在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方開發(fā)的該房產(chǎn)進(jìn)行合法、公平的交易，確保乙方獲得符合約定條件的房產(chǎn)，甲方獲得相應(yīng)的房款。合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的出售、付款方式、交付期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.該房產(chǎn)：指本項(xiàng)目______棟______單元______號房，房產(chǎn)面積為______平方米。

3.房產(chǎn)總價：指甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方的價格，即人民幣______元整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等影響交易的情形。

b)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房產(chǎn)。

c)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

d)甲方應(yīng)在交易過程中，向乙方提供必要的協(xié)助和配合。

e)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。

f)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定支付房款，并要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。

b)乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的時間、金額和方式向甲方支付房款。

c)乙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

d)乙方在接收房產(chǎn)時，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的質(zhì)量和安全證明文件。

e)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，依法承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

f)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的總價為人民幣______元整。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付房款：

1.乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房款的______%（即人民幣______元整）作為定金。

2.乙方在收到甲方發(fā)出的房產(chǎn)交付通知之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款的______%（即人民幣______元整）。

3.乙方在房產(chǎn)交付并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款的______%（即人民幣______元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，完成房產(chǎn)的建設(shè)和驗(yàn)收手續(xù)，并向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付通知。

3.乙方應(yīng)在接到房產(chǎn)交付通知后______個月內(nèi)，完成房產(chǎn)的接收和過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照上述約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的______%。

b)如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如修復(fù)不成，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。

c)如甲方在合同履行過程中隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

b)如乙方在合同履行過程中無故拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。

c)如乙方在接收房產(chǎn)后，無故要求退房，甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的______%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。若以電子郵件、傳真等方式送達(dá)，需收到對方確認(rèn)回復(fù)方為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

c)雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)房產(chǎn)平面圖；

b)房產(chǎn)質(zhì)量保證書；

c)房產(chǎn)使用