全新購房合同書附件下載(2024版)

編號(hào)：__________全新購房合同書附件下載(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新購房合同書附件(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3合同標(biāo)的1.4合同價(jià)格1.5交付及交付條件第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三章：購房款支付3.1首付款支付3.2貸款申請(qǐng)3.3貸款審批3.4剩余房款的支付第四章：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭議的處理第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶期限第六章：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3公共維修基金第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房款支付憑證12.3產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章：合同附件14.1房屋平面圖14.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)14.3物業(yè)管理規(guī)定14.4購房相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指_________（公司名稱或個(gè)人姓名），地址為_________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)為_________。1.2乙方（買受人）：指_________（公司名稱或個(gè)人姓名），地址為_________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)為_________。1.3合同標(biāo)的：指甲方出售給乙方的位于_________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。1.4合同價(jià)格：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。1.5交付及交付條件：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋給乙方。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積：建筑總面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_________。第三章：購房款支付3.1首付款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.3貸款審批：貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.4剩余房款的支付：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后，____個(gè)工作日內(nèi)將剩余房款支付給甲方。第四章：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，于____年__月__日前將房屋交付給乙方。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。4.4質(zhì)量爭議的處理：如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付后____天內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____天內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括_________等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過戶期限：甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，____個(gè)月內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第六章：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋的____年期內(nèi)提供保修服務(wù)，保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.2維修服務(wù)：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以維修。6.3物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方的物業(yè)服務(wù)需求得到滿足，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭議，均適用_________（法院名稱）的管轄。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更：如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他雙方同意解除合同的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十章：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢所有條款后終止。第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。11.2配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施完善，滿足乙方的生活需求。11.3公共維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付公共維修基金。第十二章：附件12.1房屋平面圖：詳見附件一。12.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。12.3物業(yè)管理規(guī)定：詳見附件三。12.4購房相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)：詳見附件四。第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字：（甲方蓋章）13.2乙方簽字：（乙方蓋章）第十四章：合同附件14.1房屋平面圖：（附件一）14.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：（附件二）14.3物業(yè)管理規(guī)定：（附件三）14.4購房相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)：（附件四）甲方（出賣人）：（簽字）日期：____年__月__日乙方（買受人）：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭議。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.交付時(shí)間：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×0.05%×逾期天數(shù)。3.房屋維護(hù)：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。4.房屋變更：如甲方在合同履行過程中，需對(duì)房屋進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。5.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。2.乙方權(quán)益：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方轉(zhuǎn)讓：如乙方需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。5.乙方維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介責(zé)任：如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.第三方中介協(xié)助：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.第三方中介保密：第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理規(guī)定4.購房相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.購房款支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未能按照合同約定合理使用房屋及配套設(shè)施。6.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、可用于居住的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定，支付給甲方的購買房屋的全部費(fèi)用。3.交付：指甲方將房屋及配套設(shè)施移交給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.問題：交付的房屋不符合合同約定的條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，保證交付的房屋符合條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購房款。3.問題：甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。4.問題：甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.問題：乙方未能合理使用房