房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)買斷協(xié)議書模板

房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)買斷協(xié)議書模板

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，乙方有意購買該房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)買斷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_____________________。

1.3甲方保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的經(jīng)營權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）_____________________（￥___________）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金。

2.3乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)后____天內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證在本協(xié)議簽訂前，標(biāo)的房產(chǎn)未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。

4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.4乙方在支付完全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，即取得標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，或標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得經(jīng)營權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)____%的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：_