轉(zhuǎn)讓土地房屋合同范本

轉(zhuǎn)讓土地房屋合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的土地及房屋，土地面積為_(kāi)______平方米，房屋面積為_(kāi)______平方米，以下簡(jiǎn)稱“該土地及房屋”；

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地及房屋，且甲方同意將上述土地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、轉(zhuǎn)讓土地房屋概述

1.1甲方同意將上述土地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍為該土地及房屋的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地及房屋，并按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。

二、轉(zhuǎn)讓土地房屋的價(jià)格與支付條件

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定該土地及房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；

（2）剩余轉(zhuǎn)讓款在辦理完畢土地及房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。

三、履行期限

3.1本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，辦理土地及房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.2甲乙雙方應(yīng)在辦理完畢土地及房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，將土地及房屋交付給乙方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地及房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方在土地及房屋交付給乙方前，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用，不得損壞；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量交付土地及房屋；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；

（3）乙方在接收土地及房屋后，應(yīng)依法使用、管理土地及房屋，不得違法使用；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地及房屋過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付土地及房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：延遲交付天數(shù)×轉(zhuǎn)讓款×日萬(wàn)分之五。

5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：延遲支付天數(shù)×轉(zhuǎn)讓款×日萬(wàn)分之五。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，遇有不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，均為本合同不可分割的部分。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合法擁有的土地及房屋，確保乙方獲得該土地及房屋的完整所有權(quán)和土地使用權(quán)。具體內(nèi)容包括土地及房屋的轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶手續(xù)的辦理、轉(zhuǎn)讓款的支付、交付土地及房屋等與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.“該土地及房屋”：指甲方擁有的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的土地及房屋，土地面積為_(kāi)______平方米，房屋面積為_(kāi)______平方米。

2.“轉(zhuǎn)讓款”：指甲方轉(zhuǎn)讓該土地及房屋給乙方所收取的全部費(fèi)用，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地及房屋過(guò)戶至乙方名下；

（3）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地及房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的問(wèn)題；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

（5）甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，保持土地及房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（7）甲方如未按約定時(shí)間交付土地及房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，獲得土地及房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量交付土地及房屋；

（4）乙方在接收土地及房屋后，應(yīng)依法使用、管理土地及房屋，不得違法使用；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地及房屋過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用；

（6）乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（7）乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)土地及房屋的正常使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因土地及房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下土地及房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

1.本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；

2.剩余轉(zhuǎn)讓款在辦理完畢土地及房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。

支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款至甲方指定的賬戶，甲方在收到款項(xiàng)后需提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地及房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在辦理完畢土地及房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

4.甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將土地及房屋交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間交付土地及房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：延遲交付天數(shù)×轉(zhuǎn)讓款×日萬(wàn)分之五。如甲方延遲交付超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：延遲支付天數(shù)×轉(zhuǎn)讓款×日萬(wàn)分之五。如乙方延遲支付超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的直接損失。

5.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，遇有不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。遇有不可抗力的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，并按照選定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，協(xié)助爭(zhēng)議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地視為通知地點(diǎn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款結(jié)算、土地及房屋交付等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜