2024經(jīng)營場地租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于____________________（地址）的____________________（面積）平方米的經(jīng)營場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場地的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需要，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同對方的法人資格、法定代表人身份等進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等，以免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃場地的位置、面積、設(shè)施等，并可附上場地照片、地圖等資料。3.約定租金及支付方式，確保租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。解決辦法：明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式等，并在合同中規(guī)定逾期支付的滯納金等條款。4.明確租賃期限及續(xù)租條款，防止租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定租賃期限、續(xù)租通知期限及續(xù)租條件和方式等。5.約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如甲方交付場地時(shí)間、乙方使用場地要求等。6.約定違約責(zé)任，確保一方違約時(shí)能及時(shí)采取補(bǔ)救措施。解決辦法：在合同中約定違約金、賠償金等違約責(zé)任條款。7.明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將經(jīng)營場地出租給他人的一方，又稱房東。2.承租方：指租賃經(jīng)營場地的當(dāng)事人，又稱租戶。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.仲裁：指合同雙方約定在發(fā)生糾紛時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，向人民法院提起的訴訟請求。應(yīng)用場合：1.適用于各類企業(yè)、個(gè)體工商戶等出租經(jīng)營場地給其他企業(yè)或個(gè)體工商戶使用的情況。2.適用于商業(yè)廣場、寫字樓、工業(yè)區(qū)等場所的租賃合同。3.適用于短期租賃和長期租賃的情況。補(bǔ)充條款：1.場地使用范圍：乙方在使用租賃場地時(shí)，不得超出合同約定的范圍，不得從事違法活動。2.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場地的整體維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域的維修和保養(yǎng)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的場地保險(xiǎn)，保障租賃場地的安全。4.轉(zhuǎn)租禁止：乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同。5.提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。6.變更條款：如合同執(zhí)行過程中，雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作