2024簡(jiǎn)單的租房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋設(shè)施及條件為________________。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條提前解除合同合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。3.房屋租賃期間，如遇政府征收、征用，本合同自行終止。第十條合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自乙方支付首月租金之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人應(yīng)確保其身份真實(shí)、有效，并如實(shí)提供聯(lián)系方式等信息。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，可要求對(duì)方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，以確保信息真實(shí)有效。2.房屋租賃期間，出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保承租人人身及財(cái)產(chǎn)安全。如因房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：出租人應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的安全狀況，及時(shí)排除安全隱患。承租人在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并要求出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。3.承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租人提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：出租人應(yīng)向承租人提供設(shè)施使用說明，并明確告知承租人不得私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施。承租人應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.合同期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付違約金。如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的違約金金額。如一方需提前解除合同，應(yīng)按照約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定或法定規(guī)定支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。8.管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介方，協(xié)助出租人和承租人簽訂租房合同。3.租賃期限較短，如短期租房、旅游租房等。4.租賃期限較長(zhǎng)，如長(zhǎng)期租房、公寓租賃等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括種類、數(shù)量、管理等。2.房屋維修保養(yǎng)條款：詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.水電費(fèi)用承擔(dān)條款：明確水電等公共費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.家具家電清單：附錄家具家電清單，明確租賃物品的種類、數(shù)量和狀態(tài)。5.房屋改造裝修條款：規(guī)定承租人進(jìn)行房屋改造裝修的條件和程序。6.提前解除合同條款：詳細(xì)規(guī)定提前解除合同的條件、違約金等。7.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)