第二篇-第三章-清單計(jì)價(jià)

第二篇清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)模式最主要的特點(diǎn)是量價(jià)分離，責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。即工程量由招標(biāo)方按《計(jì)價(jià)規(guī)范》編制，同時(shí)招標(biāo)方為了控制工程造價(jià)并使招標(biāo)評標(biāo)有一個(gè)參考依據(jù)，通常也要進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)，編制招標(biāo)控制價(jià)；而對投標(biāo)人來說，要正確進(jìn)行工程量清單報(bào)價(jià)，必須依據(jù)企業(yè)自身情況及人、材、機(jī)的市場行情，對單位工程成本、利潤進(jìn)行分析，精心選擇施工方案，合理組織施工，有效控制現(xiàn)場費(fèi)用和施工技術(shù)措施費(fèi)用，以最大限度地獲取利潤、降低風(fēng)險(xiǎn)。1地下工程概預(yù)算第三章工程量清單的計(jì)價(jià)方法第二篇清單計(jì)價(jià)采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，即綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方法。建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤。2地下工程概預(yù)算第一節(jié)工程量清單的費(fèi)用構(gòu)成規(guī)則第三章工程量清單的計(jì)價(jià)方法

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)）式中：綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（下同）。2.措施項(xiàng)目費(fèi)（1）國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目，其計(jì)算公式為：措施項(xiàng)目費(fèi)=∑（措施項(xiàng)目工程量×綜合單價(jià)）3地下工程概預(yù)算第一節(jié)工程量清單的費(fèi)用構(gòu)成規(guī)則（2）國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目計(jì)算方法如下：①安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)），其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。②夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）③二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）4地下工程概預(yù)算第一節(jié)工程量清單的費(fèi)用構(gòu)成規(guī)則④冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）⑤已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）上述②～⑤項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)），其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定。5地下工程概預(yù)算第一節(jié)工程量清單的費(fèi)用構(gòu)成規(guī)則

3.其他項(xiàng)目費(fèi)（1）暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。（2）計(jì)日工由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計(jì)價(jià)。（3）總承包服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制，施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工過程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行。4.規(guī)費(fèi)和稅金建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競爭性費(fèi)用。6地下工程概預(yù)算第一節(jié)工程量清單的費(fèi)用構(gòu)成規(guī)則1．招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià)，是指由招標(biāo)單位或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹频耐瓿烧袠?biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。招標(biāo)控制價(jià)格也是根據(jù)國家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法計(jì)算出來的一種工程造價(jià)形式，是招標(biāo)人的一種預(yù)期價(jià)格。7地下工程概預(yù)算第二節(jié)工程量清單的計(jì)價(jià)依據(jù)（1）招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)①現(xiàn)行的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》；②國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法；③建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料，包括施工方案、現(xiàn)場水文、地質(zhì)等勘探資料；④招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求；⑤與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；⑥工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息，工程造價(jià)信息沒有發(fā)布的參照市場價(jià)；⑦其他的相關(guān)資料。8地下工程概預(yù)算第二節(jié)工程量清單的計(jì)價(jià)依據(jù)（2）招標(biāo)控制價(jià)的編制招標(biāo)控制價(jià)的編制可以采用工程量清單計(jì)價(jià)法或定額計(jì)價(jià)法。在此，著重介紹工程量清單計(jì)價(jià)法。以工程量清單計(jì)價(jià)法編制招標(biāo)控制價(jià)，首先根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求，按照統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，確定招標(biāo)文件中的工程量清單，然后再對各個(gè)清單項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)價(jià)，確定每個(gè)清單項(xiàng)目的工程價(jià)款。9地下工程概預(yù)算第二節(jié)工程量清單的計(jì)價(jià)依據(jù)

2．投標(biāo)報(bào)價(jià)（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)①招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件、工程設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)技術(shù)說明書；②國家及地區(qū)建設(shè)行政主管部門頒布的工程預(yù)算定額、單位估價(jià)表及與之配套的費(fèi)用定額，工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；③當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌鋈斯ぁ⒉牧?、機(jī)械價(jià)格信息；④企業(yè)內(nèi)部的資源消耗量標(biāo)準(zhǔn)；⑤施工方案等。10地下工程概預(yù)算第二節(jié)工程量清單的計(jì)價(jià)依據(jù)（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制目前，我國建設(shè)工程大多采用工程量清單招投標(biāo)，因此，投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制以工程量清單計(jì)價(jià)方式為主。從計(jì)價(jià)方法上講，工程量清單計(jì)價(jià)方式下投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法與以工程量清單計(jì)價(jià)法編制招標(biāo)控制價(jià)的方法相似．都是采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的方法。11地下工程概預(yù)算第二節(jié)工程量清單的計(jì)價(jià)依據(jù)

1．工程量清單計(jì)價(jià)程序（1）準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)要求、施工現(xiàn)場實(shí)際情況、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、現(xiàn)行的建筑安裝工程預(yù)算定額(或企業(yè)定額)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格等。（2）確定分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)。（3）計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)。（4）計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)。（5）計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金。（6）填寫工程量清單計(jì)價(jià)表格。12地下工程概預(yù)算第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定

【例2-7-1】某住宅工程，土質(zhì)為三類土，基礎(chǔ)為C25混凝土帶形基礎(chǔ)，墊層為C15混凝土墊層，墊層底寬為a=1400mm，挖土深度H=1800mm，基礎(chǔ)總長為220m。室外設(shè)計(jì)地坪以下基礎(chǔ)的體積為227m3。墊層體積為31m3，如圖。業(yè)主提供的分部分項(xiàng)工程量確定見表2-1-34。試用預(yù)算定額調(diào)整法確定挖基礎(chǔ)土方、土方回填綜合單價(jià)。（工作面c=300mm，放坡系數(shù)k=0.33）13地下工程概預(yù)算第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定分部分項(xiàng)工程量清單

表2-3-114地下工程概預(yù)算第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定【解】（1）核算清單工程量V挖=1.4×1.8×220=554.4（m3）V回填=554.4-（227+31）=296.4（m3）V余土外運(yùn)=554.4-296.4=258（m3）（2）計(jì)算計(jì)價(jià)工程量V挖=1.4+2×0.3+（1.4+2×0.3+2×0.33×1.8)×1.8/2×220=1027.4（m3）V回=1027.4-（227+31)=796.4（m3）V外運(yùn)=1027.4-796.4=258（m3）V夯填=（1.4+2×0.3）×220=440（m3）15地下工程概預(yù)算第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定（3）計(jì)算綜合單價(jià)（表2-3-2）根據(jù)市場等情況：人工費(fèi)：57元/工日，電動(dòng)夯實(shí)機(jī)：50元/臺班.16地下工程概預(yù)算第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定挖基礎(chǔ)土方工作內(nèi)容：排地表水、土方開挖、擋土板、基底釬探、運(yùn)輸。查當(dāng)?shù)叵牧慷~：①人工挖溝槽：人工費(fèi)=53.73工日/100m3×57元/工日×1027.4/100=31465.26（元）；材料、機(jī)械=0②基底釬探：人工費(fèi)=7.5工日/100m3×57元/工日×440/100=1881元；材料、機(jī)械=0③人工運(yùn)土方：人工費(fèi)=24.8工日/100m3×57元/工日×258/100=3647.09元；材料、機(jī)械=017地下工程概預(yù)算第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定④綜合：工料機(jī)合計(jì)=31465.26+1881+3647.09=36993.35（元）管理費(fèi)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×10%=3699.335（元）利潤=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×7%=2589.53（元）合計(jì)=43282.215（元）⑤綜合單價(jià)43282.215/554.4=78.07（元/m3）18地下工程概預(yù)算第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定3.工程量清單計(jì)價(jià)表格范例見圖2-3-2，圖2-3-3圖2-3-2工程項(xiàng)目招標(biāo)控制（封面）19地下工程概預(yù)算第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定

工程招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià)（小寫）：

（大寫）：

招標(biāo)人：

（單位蓋章）

工程造價(jià)咨詢?nèi)耍?/p>

（單位資質(zhì)專用章）法定代表人

法定代表人或其授權(quán)人：

（簽字或蓋章）

或其授權(quán)人：

（簽字或蓋章）編制人：

（造價(jià)人員簽字蓋專用章）

復(fù)核人：

（造價(jià)工程師簽字蓋專用章）編制時(shí)間：

年

月

日

復(fù)核時(shí)間：

年

月

日3.工程量清單計(jì)價(jià)表格范例見圖2-3-2，圖2-3-3圖2-3-3工程項(xiàng)目招標(biāo)控制（封面）20地下工程概預(yù)算第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定投標(biāo)報(bào)價(jià)建設(shè)單位：

工程名稱：

投標(biāo)總價(jià)（小寫）：

（大寫）：

投標(biāo)人：

（單位蓋章）法定代表人：

（簽字蓋章）編制時(shí)間：工程清單計(jì)價(jià)表如表2-3-2~表2-3-13所示（1）工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)總價(jià)）匯總表（表2-3-3）

工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)(投標(biāo)總價(jià))匯總表

表2-3-3工程名稱：

第

頁共

頁21地下工程概預(yù)算第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定（2）單位工程招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）匯總表

單位工程招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）匯總表

表2-3-422地下工程概預(yù)算第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定23地下工程概預(yù)算工程名稱：

標(biāo)段：

第

頁共

頁（3）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表（2-3-5）

分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表

表2-3-5工程名稱：

標(biāo)段：

第

頁共

頁24地下工程概預(yù)算第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定（4）工程量清單綜合單價(jià)分析表（表2-3-6）

工程量清單綜合單價(jià)分析表

表2-3-6工程名稱：

標(biāo)段：

第

頁共

頁25地下工程概預(yù)算第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定（5）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（一）（表2-3-7）

措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（一）

表2-3-7工程名稱：

標(biāo)段：

第

頁共

頁26地下工程概預(yù)算第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定（6）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（二）（表2-3-8）

措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（二）

表2-3-8

工程名稱：

標(biāo)段：

第

頁共

頁27地下工程概預(yù)算第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定（7）其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表（表2-3-9）

其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表

表2-3-9

工程名稱：

標(biāo)段：

第

頁共

頁28地下工程概預(yù)算第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定（8）暫列